2025臨街店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月**日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：（身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：）乙方（承租方）：（身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：）鑒于甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的臨街店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為該店鋪的合法所有權(quán)人，擁有完整的出租權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有能力并愿意按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃物的基本情況2.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。2.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3該店鋪的用途為商業(yè)用途，經(jīng)營(yíng)范圍為。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每（月/季度）的日前支付當(dāng)期租金。4.3甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。5.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋的使用及維修6.1乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)店鋪的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的合法性及完整性，不得在租賃期間將該房屋出租或抵押。7.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)提供與租賃相關(guān)的所有必要文件。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該店鋪。7.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2.3乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。7.2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持店鋪內(nèi)外的整潔，不得從事任何違法或擾民活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。8.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知甲方，且已付租金不做退還。8.4任何一方擅自違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的所有損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及相應(yīng)違約金，違約金為%的年租金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。9.3任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方采取法律手段主張權(quán)利的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：