2025年深圳市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同（示范文本）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為深圳市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，依法取得位于深圳市農(nóng)村承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將承包地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同性質(zhì)與用途本合同為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方用于（具體用途），具體用途應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。第二條土地基本情況地塊位置及界限：流轉(zhuǎn)土地位于深圳市農(nóng)村，四至為：，具體界址以雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)志或附圖為準(zhǔn)。面積：流轉(zhuǎn)土地面積為畝（大寫：）。土地性質(zhì)：流轉(zhuǎn)土地為農(nóng)村集體所有，甲方已依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條流轉(zhuǎn)方式與期限流轉(zhuǎn)方式：甲方將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換或其他方式）有償流轉(zhuǎn)給乙方。流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)簽條件：在流轉(zhuǎn)期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方的流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年人民幣元（大寫：）。支付方式：流轉(zhuǎn)價(jià)款按（年、半年、季度）支付，首次支付時(shí)間為年月日前，下次支付時(shí)間為每期開始前日內(nèi)。支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：，開戶銀行：，賬號(hào)：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)收取乙方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保符合約定用途；（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)：（1）保證流轉(zhuǎn)土地的合法性，確保無權(quán)屬糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)；（3）不得向乙方收取合同約定之外的其他費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)在約定用途內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地；（2）有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進(jìn)行合法的土地經(jīng)營(yíng)和管理；（3）有權(quán)依法享受國(guó)家和地方政府關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策優(yōu)惠。義務(wù)：（1）按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的保護(hù)和合理利用，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)；（4）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，及時(shí)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方，或者在協(xié)商一致后進(jìn)行合理補(bǔ)償。第六條土地使用與管理用途限制：乙方不得將流轉(zhuǎn)土地用于（具體禁止用途，如建設(shè)永久性建筑物、改變土地用途等）。規(guī)劃報(bào)批：如乙方需要對(duì)土地進(jìn)行重大用途變更或建設(shè)，需提前日以書面形式通知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。環(huán)境保護(hù)：乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行污染性活動(dòng)。第七條合同的變更與解除協(xié)商變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第八條合同終止后的權(quán)利與義務(wù)土地恢復(fù)：流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的可使用狀態(tài)，并清理地上附著物（如有）。土地歸還：乙方應(yīng)當(dāng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后日內(nèi)將土地交還甲方，雙方共同確認(rèn)土地現(xiàn)狀。第九條違約責(zé)任逾期支付：乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。用途變更：乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的%支付違約金。合同解除：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同生效與補(bǔ)充生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同附件包括：（如土地位置圖、身份證明等），與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：乙方（簽字蓋章）：日期：