2025年農(nóng)村住宅買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村住宅及其相關(guān)權(quán)益，并愿意將該住宅及與之相關(guān)的全部權(quán)益出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該農(nóng)村住宅及其相關(guān)權(quán)益?；谄降?、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于省市縣鎮(zhèn)村，具體地址為的農(nóng)村住宅，以下簡(jiǎn)稱“該住宅”。1.2該住宅的面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或相關(guān)政府部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：。第二條交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣元（大寫：元）的價(jià)格將該住宅出售給乙方。2.2交易價(jià)格包括該住宅的所有相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)及其他依法可轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1首付款：人民幣元（大寫：元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.2余款：人民幣元（大寫：元），應(yīng)于甲方完成該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到首付款后，于年月日前將該住宅交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以及其他相關(guān)證明文件。4.3交付后，該住宅的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)在收到首付款后，積極協(xié)助乙方辦理該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。5.3若因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條權(quán)益保證6.1甲方保證其對(duì)該住宅的所有權(quán)是完整、合法的，且該住宅未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。6.2甲方保證該住宅不存在任何未解決的糾紛或訴訟，且在交付時(shí)不存在任何影響乙方使用的瑕疵。6.3甲方保證該住宅的宅基地使用權(quán)合法有效，并承諾協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如需）。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。7.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該住宅或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ皆馐軗p失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的所有損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年