2025年餐廳裝修監(jiān)理協(xié)議鑒于：建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）擬對(duì)位于______的餐廳進(jìn)行裝修工程（項(xiàng)目名稱：______餐廳室內(nèi)裝修工程，項(xiàng)目地點(diǎn)：______，以下簡(jiǎn)稱“本工程”）；施工單位（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）同意承建本工程；監(jiān)理單位（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意接受業(yè)主的委托，對(duì)本工程提供監(jiān)理服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程監(jiān)理事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條工程概況本工程名稱：______餐廳室內(nèi)裝修工程；工程地點(diǎn)：______；工程范圍包括但不限于地面鋪裝、墻面處理、天花吊頂、門窗安裝、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施及相關(guān)裝飾裝修工程；本工程依據(jù)______設(shè)計(jì)單位出具的______設(shè)計(jì)圖紙施工。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容監(jiān)理方按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同及本協(xié)議的約定，對(duì)在本工程實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資（及相關(guān)費(fèi)用）進(jìn)行控制，并進(jìn)行合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)等服務(wù)。具體監(jiān)理內(nèi)容包括：2.1對(duì)施工方案、專項(xiàng)方案進(jìn)行審查；2.2對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行見證取樣或平行檢驗(yàn)；2.3對(duì)施工過程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收；2.4檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全管理體系運(yùn)行情況；2.5審查施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際進(jìn)度，提出調(diào)整建議；2.6參與工程計(jì)量和工程款支付審核；2.7協(xié)助業(yè)主處理與施工方之間的合同爭(zhēng)議；2.8協(xié)調(diào)業(yè)主、施工方及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系；2.9參與本工程竣工驗(yàn)收相關(guān)工作和資料審查；2.10負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔；2.11完成業(yè)主委托的其他監(jiān)理相關(guān)工作。第三條監(jiān)理職責(zé)3.1監(jiān)理方的職責(zé)：3.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)；3.1.2依據(jù)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同，對(duì)工程實(shí)施全過程監(jiān)理；3.1.3審查施工方案、專項(xiàng)方案、進(jìn)度計(jì)劃，并提出審查意見；3.1.4對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行見證取樣或平行檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告；3.1.5對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄；3.1.6監(jiān)督施工方落實(shí)質(zhì)量、安全文明施工責(zé)任制，及時(shí)制止違規(guī)行為；3.1.7定期向業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)展、質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制情況及存在的問題；3.1.8協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程量計(jì)量、支付審核及辦理結(jié)算；3.1.9參與工程竣工驗(yàn)收，并提出竣工驗(yàn)收意見；3.1.10妥善保管監(jiān)理過程中形成的文件資料；3.1.11遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。3.2監(jiān)理方的權(quán)利：3.2.1有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、測(cè)量、取樣；3.2.2有權(quán)要求施工方報(bào)送相關(guān)文件、資料，并審查其合規(guī)性；3.2.3有權(quán)對(duì)施工方的違規(guī)行為提出整改要求，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單或停工令；3.2.4有權(quán)參與工程計(jì)量、支付審核，并有權(quán)提出審核意見；3.2.5有權(quán)要求施工方承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的返工費(fèi)用；3.2.6有權(quán)獲得業(yè)主按本協(xié)議約定支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督監(jiān)理工作的開展情況，并審查監(jiān)理方提交的監(jiān)理報(bào)告；4.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)監(jiān)理方的工作提出意見和建議；4.1.3業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定向監(jiān)理方提供必要的工作條件、相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性；4.1.4業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；4.1.5業(yè)主應(yīng)參與或批準(zhǔn)工程的重要事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、重大方案調(diào)整等；4.1.6業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門及其他相關(guān)單位的關(guān)系。4.1.7業(yè)主應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)監(jiān)理方知悉的商業(yè)秘密。4.2施工方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1施工方有權(quán)要求監(jiān)理方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)其提交的文件、資料進(jìn)行審查；4.2.2施工方有權(quán)就監(jiān)理過程中提出的問題與監(jiān)理方進(jìn)行溝通和協(xié)商；4.2.3施工方應(yīng)遵守監(jiān)理方的監(jiān)理指令，按要求進(jìn)行整改；4.2.4施工方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量、安全負(fù)主體責(zé)任；4.2.5施工方應(yīng)按時(shí)向監(jiān)理方報(bào)送相關(guān)文件、資料，并接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查；4.2.6施工方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)業(yè)主和監(jiān)理方知悉的商業(yè)秘密。第五條監(jiān)理人員及機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)理方應(yīng)任命總監(jiān)理工程師______為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，其注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格為______，聯(lián)系方式為______?？偙O(jiān)理工程師代表監(jiān)理方在項(xiàng)目上履行職責(zé)，并擁有______（或具體說明授權(quán)范圍）的權(quán)限。5.2監(jiān)理方應(yīng)組建滿足本工程需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，成員包括______等人，各成員職責(zé)分工如下：______。5.3監(jiān)理方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向業(yè)主提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員簡(jiǎn)歷。監(jiān)理期間，總監(jiān)理工程師更換需經(jīng)業(yè)主事先書面同意。第六條監(jiān)理服務(wù)期限6.1本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)期限自本工程監(jiān)理合同生效之日起，至本工程竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2若因工程變更、不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍或期限發(fā)生變化，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的期限由三方協(xié)商確定。第七條監(jiān)理費(fèi)用7.1監(jiān)理費(fèi)按______方式計(jì)算，具體費(fèi)率為______（或固定總價(jià)為______元），計(jì)算基數(shù)依據(jù)______。7.2業(yè)主應(yīng)按以下時(shí)間和比例向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)：7.2.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付總額的______%；即人民幣_(tái)_____元。7.2.2進(jìn)度款：本工程主體結(jié)構(gòu)完成/工程形象進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付累計(jì)應(yīng)付款的______%；即人民幣_(tái)_____元。7.2.3進(jìn)度款：本工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付累計(jì)應(yīng)付款的______%；即人民幣_(tái)_____元。7.2.4尾款：工程結(jié)算完成經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)后______日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元；質(zhì)保期滿且無遺留問題后______日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金。7.3支付方式：業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將監(jiān)理費(fèi)支付至監(jiān)理方指定賬戶，賬戶名稱：______，開戶行：______，賬號(hào)：______。7.4若遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，監(jiān)理費(fèi)相應(yīng)調(diào)整。第八條雙方責(zé)任與違約處理8.1監(jiān)理方的責(zé)任：監(jiān)理方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)理義務(wù)，或因監(jiān)理失誤、失職導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)的______%。8.2業(yè)主的責(zé)任：業(yè)主未按本協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向監(jiān)理方支付滯納金。8.3施工方的責(zé)任：施工方未遵守監(jiān)理方發(fā)出的具有合同效力的監(jiān)理指令，造成工程損失或工期延誤的，由施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)賠償監(jiān)理方因此遭受的損失。8.4違約處理：雙方因違反本協(xié)議約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如協(xié)商不成，任何一方均可向______（法院或仲裁委員會(huì)）提起訴訟（或申請(qǐng)仲裁）。第九條保密條款9.1甲乙丙三方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等均負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用該等商業(yè)秘密。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后______年。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（填寫具體法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱）提起訴訟（或申請(qǐng)仲裁）。第十一條合同生效、變更與終止11.1本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3發(fā)生下列情形之一時(shí)，本協(xié)議可終止：11.3.1監(jiān)理服務(wù)期限屆滿，監(jiān)理工作完成。11.3.2三方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。11.3.3因一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.3.4發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且該事件持續(xù)超過______日。11.4本協(xié)議終止后，三方應(yīng)按約定完成工作交接、費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。12.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決（與第十條合并或重復(fù)，此處根據(jù)實(shí)際選擇保留一個(gè)）（此處保留第十條：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（填寫具體法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱）提起訴訟（或申請(qǐng)仲裁）。）第十四條通知方式14.1三方在本協(xié)議中載明的地址、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、傳真（以發(fā)送成功回