2025不動(dòng)產(chǎn)抵押合同（擔(dān)保）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：抵押人（債務(wù)人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（債權(quán)人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于抵押人需要向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理（具體業(yè)務(wù)名稱，如貸款、融資等），為確保債務(wù)的履行，抵押人同意以其名下合法所有的不動(dòng)產(chǎn)為該筆債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述抵押人自愿以位于（詳細(xì)地址）的不動(dòng)產(chǎn)（以下稱“抵押物”）為債務(wù)提供擔(dān)保。抵押物的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：建筑面積：平方米地理位置：用途：（如住宅、商業(yè)用房等）其他權(quán)利或限制：抵押人承諾對(duì)該抵押物擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物上不存在任何未獲抵押權(quán)人書面同意的他項(xiàng)權(quán)利或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：主債權(quán)的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及其他相關(guān)費(fèi)用；抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)等；抵押人違反本合同約定而產(chǎn)生的各項(xiàng)賠償責(zé)任；其他與主債務(wù)有關(guān)的合理費(fèi)用。如主債務(wù)被依法部分無效或被撤銷，抵押擔(dān)保范圍仍以全部債務(wù)為基礎(chǔ)確定。第三條抵押登記抵押人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)，與抵押權(quán)人共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件。抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由（抵押人/抵押權(quán)人）承擔(dān)。抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用、處分等情況進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的相關(guān)工作。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)抵押人的義務(wù)：按時(shí)履行主債務(wù)，包括但不限于本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；保證抵押物的安全完整，不得擅自處分抵押物（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等），如確需處分抵押物，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人并征得其書面同意；妥善保管抵押物的權(quán)利證書，并在抵押權(quán)人要求時(shí)提供抵押物的評(píng)估報(bào)告或其他相關(guān)資料；在抵押期間，如抵押物滅失、毀損或被征用，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，并協(xié)助抵押權(quán)人依法主張權(quán)利。抵押權(quán)人的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督抵押人對(duì)抵押物的使用和處分情況；有權(quán)要求抵押人配合辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；在抵押人未按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，并以拍賣或變賣所得優(yōu)先受償；有權(quán)要求抵押人賠償因抵押物滅失、毀損或貶值所造成的損失。第五條抵押物的管理和處分抵押人在抵押期間如需對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、維修或其他可能改變抵押物價(jià)值或結(jié)構(gòu)的行為，必須事先取得抵押權(quán)人的書面同意。抵押物的保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明抵押權(quán)人為第一受益人。抵押人在未征得抵押權(quán)人書面同意的情況下不得擅自退保或變更保險(xiǎn)條款。抵押物處分：在抵押人未清償債務(wù)之前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。如抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)優(yōu)先清償債務(wù)，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。第六條違約責(zé)任抵押人的違約責(zé)任：抵押人未按期履行債務(wù)或未按約定支付利息的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償債務(wù)，并按日計(jì)算違約金，違約金率為/每日。抵押人擅自處分抵押物或未按約定配合抵押權(quán)人工作的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金元，并有權(quán)提前收回全部債權(quán)。抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定按時(shí)辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條其他約定合同的變更或解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議方可有效。費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），除另有約定外，均由（抵押人/抵押權(quán)人）承擔(dān)。爭議的解決如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（抵押物所在地/抵押權(quán)人所在地）人民法院提起訴訟。合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。抵押人（簽