房屋維修協(xié)議2025年甲方（委托方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。乙方（承接方）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方擬委托乙方維修的房屋位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（門(mén)牌號(hào)）_________。該房屋性質(zhì)為_(kāi)________（如：住宅、商鋪、辦公樓等），房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)________。第二條維修范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)上述房屋的以下部分或系統(tǒng)進(jìn)行維修：1.外墻粉刷，修復(fù)裂縫、脫落部分，更換破損瓷磚_________塊；2.更換廚房門(mén)窗_________扇，維修衛(wèi)生間防水_________平方米；3.檢修并更換室內(nèi)照明線路_________米，修復(fù)地面沉降空鼓面積_________平方米；4.維修屋面防水，處理漏雨點(diǎn)_________處；5.其他維修項(xiàng)目：_________。具體的維修細(xì)節(jié)、工程量、材料規(guī)格等以雙方確認(rèn)的維修清單或圖紙為準(zhǔn)。第三條維修責(zé)任與費(fèi)用1.甲方責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)提供維修所需的房屋內(nèi)部條件，如清除障礙物、提供臨時(shí)存放空間等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋外部維修可能涉及到的與相鄰物業(yè)的關(guān)系。(3)按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。(4)對(duì)乙方維修人員進(jìn)行安全教育，并監(jiān)督其遵守安全操作規(guī)程。2.乙方責(zé)任：(1)按照本協(xié)議第二條約定的范圍和內(nèi)容，以及雙方確認(rèn)的維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(2)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)維修過(guò)程中所需的材料、設(shè)備以及可能產(chǎn)生的運(yùn)輸、人工等費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。(3)負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)期間自身及第三方安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。(4)維修過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)房屋原有設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(5)按照本協(xié)議約定的期限完成維修工作。3.費(fèi)用承擔(dān)：(1)本次維修項(xiàng)目的總費(fèi)用估算為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。此費(fèi)用包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。(2)費(fèi)用支付方式如下：a.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付總費(fèi)用的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），作為預(yù)付款。b.乙方完成全部維修工作，并通過(guò)甲方驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總費(fèi)用的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。(3)如因維修范圍變更或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用超出原估算費(fèi)用_________%以上，超出部分費(fèi)用需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，甲方再行支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條維修方式與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并根據(jù)甲方要求提交甲方確認(rèn)。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先采用_________（如：品牌指定或同等質(zhì)量以上）材料，具體品牌、型號(hào)由雙方書(shū)面確認(rèn)。3.維修工藝應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修期限與進(jìn)度1.本協(xié)議約定的維修工作應(yīng)于_________年_________月_________日開(kāi)工，至_________年_________月_________日完工。2.如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`（如政府征用、業(yè)主臨時(shí)要求變更等），經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按計(jì)劃合理組織施工，確保維修進(jìn)度。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.乙方保證維修工程質(zhì)量和材料質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：(1)乙方完成分項(xiàng)工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。(2)全部維修工作完成后，乙方應(yīng)提交維修報(bào)告和竣工圖紙（如有），并通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。(3)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本協(xié)議第二條約定內(nèi)容、雙方確認(rèn)的維修方案、國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。(4)甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_________日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。若整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保修期：本協(xié)議約定的維修工程自最終驗(yàn)收合格之日起，乙方提供_________年的免費(fèi)保修期。保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第七條安全與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。2.乙方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)因其工作人員在維修過(guò)程中的行為或疏忽造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。3.乙方應(yīng)自行決定是否購(gòu)買(mǎi)與本次維修相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納。甲方不承擔(dān)乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的義務(wù)，但有權(quán)要求乙方提供相關(guān)保險(xiǎn)憑證。第八條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及本協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成維修工作（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的_________%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用、賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。4.任何一方違反本協(xié)議保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），若造成對(duì)方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效、變更與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議在維修工作完成、費(fèi)用結(jié)清，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。但保修期屆滿(mǎn)前，乙方仍需承擔(dān)保修責(zé)任。第十二條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議任何一方單方面變更聯(lián)系地址或電話(huà)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的視為有效送達(dá)。3.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。4.本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的約定。5.本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。6.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)________