2025年租賃合同押金退還規(guī)定本合同由以下雙方于2025年____月____日在____簽訂：出租方（甲方）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。承租方（乙方）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租位于____（省/市）____（區(qū)/縣）____（街道）____（小區(qū)/樓宇）____（單元/房間）號(hào)租賃房屋（以下簡稱“租賃物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況租賃物建筑面積為____平方米，用途為____（居住/經(jīng)營等）。具體房屋狀況及附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件一。租賃物權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并已向乙方充分披露租賃物的權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：____________）。乙方指定收款賬戶：開戶行：____________，賬戶名：____________，賬號(hào)：____________。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________元整），相當(dāng)于____個(gè)月租金。2.押金用途：該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗外的人為損壞維修費(fèi)用、以及乙方違反本合同約定給甲方造成其他損失的賠償。3.押金退還：*退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方已結(jié)清所有租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按約定返還租賃物，且租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)并結(jié)清所有款項(xiàng)之日起____日內(nèi)，將全部押金無息退還給乙方。*扣除條件與金額：若返還租賃物時(shí)，存在非正常損耗或損壞，經(jīng)甲乙雙方或雙方共同認(rèn)可的第三方鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)系乙方責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除用于修復(fù)該損壞的合理費(fèi)用。但累計(jì)扣除金額不應(yīng)超過押金總額。甲方因乙方違約（如欠付租金、水電氣費(fèi)等）而產(chǎn)生的債權(quán)，在法律允許范圍內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先從押金中抵扣。具體扣除項(xiàng)目和金額應(yīng)以書面形式通知乙方，并說明理由和依據(jù)。*退還時(shí)限：如甲方未按約定退還押金，則視為甲方同意退還全部押金。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期返還押金的利息，利率按中國人民銀行同期同類存款基準(zhǔn)利率計(jì)算。*通知：關(guān)于押金退還或扣除事宜，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及有關(guān)管理規(guī)定合理使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條租賃物的維修1.租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修責(zé)任由____方承擔(dān)（甲方/乙方）。（通常約定：房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修）。2.因維修需要，甲方需進(jìn)入租賃物時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。給乙方造成不便的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第七條轉(zhuǎn)租除甲方書面同意外，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第八條水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納至相關(guān)費(fèi)用收取單位。甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：①逾期支付租金達(dá)____日的；②擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；③利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；④損壞租賃物，經(jīng)甲方書面通知后拒不維修或賠償?shù)?；⑤欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到一定數(shù)額，經(jīng)甲方書面通知后拒不繳納的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償損失：①未按約定提供符合約定條件的租賃物的；②未履行維修義務(wù)致使乙方無法正常使用的。第十條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起