2025年車庫租賃合同違約責(zé)任解析本車庫租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱“乙方”）：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于______（詳細地址：__________）地下/地上第______區(qū)/層______號車位（以下簡稱“租賃車位”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃車位基本信息1.1甲方保證其對本合同項下的租賃車位擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得必要的授權(quán)或已清除前述車位上的權(quán)利負擔(dān)，足以支持本合同的訂立和履行。1.2租賃車位現(xiàn)狀及附屬設(shè)施（若有）：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣______元整（大寫：__________）。租賃期間，租金標準保持不變（或約定調(diào)整機制，例如：每______年根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商調(diào)整一次）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前（或首次支付日為合同生效后______日內(nèi)）將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________3.3逾期付款責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)欠付租金金額的萬分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃車位，并要求乙方承擔(dān)如下違約責(zé)任：(a)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；(b)逾期支付期間產(chǎn)生的滯納金；(c)合同約定的押金不予退還；(d)賠償甲方因此遭受的其它實際損失。第四條租賃車位的交付與返還4.1甲方應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)，將符合本合同約定、具備正常使用條件的租賃車位交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查車位及其附屬設(shè)施狀況，并在《車位交付確認單》（若有）上簽字確認。交付確認單可作為本合同附件。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃車位及其附屬設(shè)施（若有）完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同檢查車位及設(shè)施狀況，并在《車位返還確認單》（若有）上簽字確認。返還確認單可作為本合同附件。4.3乙方返還租賃車位時，應(yīng)保證車位內(nèi)無遺留物品，設(shè)施完好，無污損、損壞（自然損耗除外）。如因乙方原因造成車位或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按實際維修費用計算，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃期內(nèi)合法、合理地使用租賃車位停放符合規(guī)定標準的車輛。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫管理規(guī)約（若有，作為本合同附件），并接受甲方的管理。管理規(guī)約中關(guān)于車輛停放、安全、衛(wèi)生等方面的合理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。5.3乙方應(yīng)愛護車位及車庫內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自拆改、挪動、損壞。因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)按期足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用（如照明費、公共部分清潔費等，若有約定）。5.5乙方不得擅自將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定。5.6乙方不得在租賃車位內(nèi)從事儲存危險品、易燃易爆物品、違禁品，不得從事有污染、噪音等影響公共環(huán)境的行為。5.7乙方應(yīng)負責(zé)其停放車輛的安全，并自行購買車輛保險。因乙方車輛被盜、損毀或發(fā)生交通事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任（因甲方管理重大過失造成的除外）。5.8乙方應(yīng)遵守車庫的消防安全管理規(guī)定，不得占用消防通道、堵塞出入口、遮擋消防設(shè)施。因乙方違反規(guī)定造成后果的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。5.9乙方如需在車位上安裝固定裝置（如地鎖、充電樁等，若有約定），須事先征得甲方書面同意，并確保安裝不損壞車位結(jié)構(gòu)及設(shè)施，費用自理，租賃期滿后無償移除或恢復(fù)原狀。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃車位的正常使用功能。負責(zé)對租賃車位及其附屬設(shè)施進行必要的日常維護、維修（費用由甲方承擔(dān)，或另有約定），確保其處于可使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)保障車庫的基本安全秩序和消防安全，提供必要的照明、通風(fēng)等設(shè)施（維護責(zé)任由甲方承擔(dān)）。6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同及管理規(guī)約的情況。6.5因甲方原因?qū)е伦赓U車位無法正常使用（非乙方違約造成），甲方應(yīng)采取措施（如提供同等條件車位或協(xié)調(diào)解決），并可能根據(jù)情況減免相應(yīng)期間的租金。6.6甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)車輛進出的手續(xù)（如門禁卡、停車系統(tǒng)注冊等，若甲方提供相關(guān)服務(wù)）。第七條違約責(zé)任（除第三條已約定外）7.1乙方有本合同第五條約定的任何違約行為（如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、違規(guī)停放、損壞設(shè)施、存放危險品等），甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方立即糾正。乙方逾期不糾正的，甲方除有權(quán)采取必要措施（如清理物品、強制修復(fù)）外，還有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃車位，并要求乙方承擔(dān)如下違約責(zé)任：(a)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；(b)賠償甲方因此遭受的直接損失；(c)合同約定的押金不予退還。7.2甲方有本合同第六條約定的任何違約行為（如未能提供正常車位、管理嚴重失職等），乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期不整改或整改仍不符合要求的，乙方有權(quán)根據(jù)情況要求減免租金，甚至解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3任何一方違反保密義務(wù)（若有約定），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同月租金______倍的違約金。第八條押金8.1為保障合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂時/首次支付租金時向甲方支付押金，金額為人民幣______元整（大寫：__________）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。8.2押金在以下情況下不予退還：(a)乙方未按期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；(b)乙方違反本合同約定，造成甲方車輛、設(shè)施、環(huán)境等損失的，扣除損失后余額不足或無余額的；(c)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓車位的；(d)租賃期滿或合同解除時，未能按約定清理車位、恢復(fù)原狀或支付結(jié)清所有費用的；(e)乙方違反管理規(guī)約，造成嚴重后果的。8.3除上述情況外，租賃期滿或合同解除，乙方已完全履行合同義務(wù)且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在乙方辦妥車位返還手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第九條合同的解除9.1除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(b)因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；(c)甲方擅自單方面收回車位，且拒不承擔(dān)責(zé)任的；(d)乙方擅自單方面停止使用車位，且拒不支付租金或承擔(dān)責(zé)任的。9.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付至解除之日的租金及押金（按第八條處理）。因合同解除給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或通過雙方確認的電子郵箱/傳真發(fā)送（以發(fā)出時視為送達）即視為有效送達。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如車位交付確認單、管理規(guī)約等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生