房屋資產(chǎn)管理委托協(xié)議協(xié)議編號：_________簽訂日期：_________一、協(xié)議雙方甲方（委托方）：姓名：_________身份證號：×××聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受托方）：名稱：_________統(tǒng)一社會信用代碼：×××聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________二、鑒于條款1.甲方合法擁有位于_________（房屋地址）的房屋所有權(quán)/使用權(quán)（房屋面積約××平方米，用途為_________），擬委托專業(yè)機構(gòu)管理該房屋；2.乙方具備房屋資產(chǎn)管理專業(yè)能力，同意接受委托，按本協(xié)議約定履行管理義務(wù)。三、委托事項及范圍（一）委托房屋信息委托房屋以《房屋交接清單》（附件一）為準(zhǔn)，包括但不限于：地址：_________建筑面積：約××平方米權(quán)屬類型：□所有權(quán)□使用權(quán)（使用權(quán)期限：_________）（二）管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)以下資產(chǎn)管理工作：1.出租運營：制定招租方案、篩選租戶、簽訂租賃合同，按約定向租戶收取租金/押金并轉(zhuǎn)付甲方（扣除服務(wù)費后）。2.維護修繕：定期巡查房屋（每月至少×次），承擔(dān)日常維護（單次維修≤××元可直接處理，超支需甲方書面同意），遇突發(fā)故障立即應(yīng)急處理并通知甲方。3.事務(wù)代辦：代繳物業(yè)費、水電費等費用（甲方承擔(dān)），協(xié)助辦理租賃備案、調(diào)解租戶糾紛等事務(wù)。4.檔案管理：建立房屋管理檔案（含權(quán)屬證明、合同、維修記錄等），妥善保管并配合甲方查閱。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方每×（季度/半年）提供管理報告（含租金、維修、租戶情況）；監(jiān)督管理行為，對違規(guī)操作提出整改要求（乙方需×個工作日內(nèi)回復(fù)）；出售/抵押房屋時，提前×日通知乙方配合交接。2.義務(wù)：提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等真實資料；承擔(dān)房屋質(zhì)量問題及自身原因?qū)е碌木S修、賠償費用；按約定支付服務(wù)費，不得擅自干預(yù)乙方正常管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取服務(wù)費；代表甲方簽署管理相關(guān)文件（不得處置房屋所有權(quán)/重大權(quán)益）；甲方違約時，可暫停服務(wù)（提前通知）。2.義務(wù)：遵守法規(guī)，盡職管理，維護甲方及租戶權(quán)益；對房屋、租戶信息保密（司法調(diào)查除外）；每月書面告知租金收支明細(xì)，因故意/重大過失致?lián)p的，全額賠償。五、費用與收益分配（一）資產(chǎn)管理服務(wù)費1.收費方式：方式一：月租金的×%（最低×元/月）；方式二：固定×元/月。2.支付時間：甲方每月×日前支付上月服務(wù)費至乙方賬戶（賬戶：_________）。（二）租金分配租戶租金扣除服務(wù)費、稅費、維修費用后，乙方于收到租金×個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付甲方（賬戶：_________）。房屋閑置期，甲方不付服務(wù)費，乙方仍需履行基礎(chǔ)管理義務(wù)（費用甲方承擔(dān)）。（三）其他費用維修、稅費等甲方承擔(dān)的費用，乙方墊付后憑憑證報銷，甲方×個工作日內(nèi)支付。六、協(xié)議期限與終止（一）協(xié)議期限本協(xié)議自簽字（蓋章）生效，委托期×年（自×年×月×日至×年×月×日）。期滿前×月無異議，自動續(xù)期×年。（二）提前終止1.協(xié)商一致可書面解除；2.甲方解除：乙方嚴(yán)重違約（如挪用租金），提前×日通知；3.乙方解除：甲方逾期×日未付費/不配合，提前×日通知；4.不可抗力（房屋滅失/征收）導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，自動終止。（三）終止交接協(xié)議終止后，乙方×個工作日內(nèi)移交管理檔案、剩余費用、租戶資料，協(xié)助甲方與租戶交接。七、違約責(zé)任1.甲方逾期付費，每逾期1日按未付金額×%支付違約金；逾期×日，乙方可暫停服務(wù)并索賠。2.乙方未轉(zhuǎn)付租金/履職，每逾期1日按應(yīng)轉(zhuǎn)付/損失金額×%支付違約金；過錯致?lián)p的，全額賠償。3.一方違約的，賠償對方全部損失（含直接、間接損失及維權(quán)費用）。八、爭議解決協(xié)商不成的，向委托房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.未盡事宜簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具同等效力；2.本協(xié)議一式×份，雙方各執(zhí)×份；3.附件（《房屋交接清單》等）為本協(xié)議組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（