房屋租賃合同附維修補(bǔ)償協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）：全稱：_________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________通訊地址：______________1.3.2承租方（乙方）：全稱：_________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________通訊地址：______________1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落地址：_________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.4.3房屋面積：_________________平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.4.5房屋裝修情況：_________________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.1.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月2.2租金及支付方式2.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________）2.2.2每月租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________）2.2.3支付時(shí)間：每月____日支付上月租金2.2.4支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第三章房屋交付及使用3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。3.1.2交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，無(wú)異味、無(wú)損壞。3.2房屋使用3.2.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。3.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章維修責(zé)任及補(bǔ)償4.1維修責(zé)任4.1.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由乙方自行承擔(dān)。4.1.2房屋及附屬設(shè)施的非自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.1.3乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2維修補(bǔ)償4.2.1甲方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。第五章租賃保證金及押金5.1租賃保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________）。5.1.2租賃保證金在租賃期滿后，無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。5.2押金5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________）。5.2.2押金在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還乙方。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿時(shí)收回房屋。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付乙方使用。6.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，并在乙方入住前進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施因不可抗力造成的損壞責(zé)任。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租房屋。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的整潔。第八章房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1房屋用途8.1.1房屋僅限用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他用途。8.2附屬設(shè)施使用8.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用共用設(shè)施，如電梯、走廊、樓梯等。8.3噪音及污染8.3.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，控制室內(nèi)噪音，不得影響他人正常生活。8.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音或污染的活動(dòng)。第九章財(cái)產(chǎn)和權(quán)利轉(zhuǎn)移9.1甲方財(cái)產(chǎn)9.1.1甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。9.1.2甲方有權(quán)將房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。9.2乙方權(quán)利轉(zhuǎn)移9.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2乙方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十章匯報(bào)和通知10.1匯報(bào)義務(wù)10.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按甲方的要求定期匯報(bào)房屋使用情況。10.1.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的重大維修和更換情況及時(shí)告知甲方。10.2通知義務(wù)10.2.1任何一方需變更合同內(nèi)容或提出合同相關(guān)事宜，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。10.2.2合同簽訂后，如甲方或乙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，保證通信暢通。第十一章租賃期滿及房屋返還11.1租賃期滿11.1.1本合同租賃期滿，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地返還給甲方。11.2房屋返還條件11.2.1乙方在返還房屋前，應(yīng)保證房屋內(nèi)部及公共區(qū)域清潔、無(wú)損壞。11.2.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品及附屬設(shè)施整理妥當(dāng)，不得遺留在房屋內(nèi)。11.3房屋返還手續(xù)11.3.1乙方在租賃期滿前____天通知甲方，約定房屋返還的具體時(shí)間。11.3.2甲方應(yīng)在乙方通知的返還時(shí)間內(nèi)，與乙方共同驗(yàn)收房屋。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止合同的情形。12.1.2乙方提前終止合同，需提前____天以書面形式通知甲方。12.2終止后果12.2.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金。12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余租賃期內(nèi)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十三章合同附件及爭(zhēng)議解決13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋租賃清單附屬設(shè)施清單其他與本合同相關(guān)的重要文