簡(jiǎn)易工程施工合同范本下載一、簡(jiǎn)易工程施工合同的適用場(chǎng)景與核心價(jià)值簡(jiǎn)易工程施工合同并非對(duì)“規(guī)范合同”的簡(jiǎn)化，而是針對(duì)小型項(xiàng)目（如家庭裝修、社區(qū)零星修繕、工期≤3個(gè)月的小型建設(shè)工程等）的特點(diǎn)，提煉關(guān)鍵條款、壓縮非必要內(nèi)容后的高效締約工具。其核心價(jià)值在于：降低締約成本：無(wú)需復(fù)雜的條款談判，快速明確雙方權(quán)責(zé)；防范基礎(chǔ)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化條款覆蓋工期、質(zhì)量、價(jià)款等核心爭(zhēng)議點(diǎn)；適配項(xiàng)目規(guī)模：避免“大合同小項(xiàng)目”的資源浪費(fèi)，兼顧效率與合規(guī)性。二、范本核心條款解析（需重點(diǎn)關(guān)注）（一）工程概況條款需明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、施工內(nèi)容（附清單/圖紙）。例如，家庭裝修需細(xì)化“客廳墻面翻新（含基層處理、乳膠漆涂刷）”，而非籠統(tǒng)寫“裝修工程”——模糊表述易引發(fā)后期范圍爭(zhēng)議。（二）雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)包方（甲方）：需約定“提供施工條件（如場(chǎng)地清理、水電接駁）”“按節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)”“及時(shí)驗(yàn)收”等義務(wù)；承包方（乙方）：需明確“按圖施工/符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”“自備工具材料（或約定甲供材范圍）”“文明施工、安全責(zé)任自負(fù)（或約定分擔(dān)方式）”等責(zé)任。（三）工期與進(jìn)度管理需約定總工期（如“自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日”），并明確“延期免責(zé)情形（如甲方逾期付款、不可抗力）”；小型項(xiàng)目可簡(jiǎn)化進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，但需保留“逾期完工違約金（如每日按合同價(jià)X%計(jì)）”的約束條款。（四）價(jià)款與支付方式明確合同總價(jià)（或單價(jià)+工程量計(jì)算方式），避免“以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)”的模糊表述；支付節(jié)點(diǎn)建議：預(yù)付款（≤30%）、進(jìn)度款（按工期/工程量節(jié)點(diǎn)）、尾款（驗(yàn)收合格后X日內(nèi)），需與工期、質(zhì)量條款掛鉤（如“驗(yàn)收不合格，尾款暫緩支付”）。（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如“符合GB____《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》”或“達(dá)到行業(yè)通用合格標(biāo)準(zhǔn)”）；驗(yàn)收流程：“乙方自檢→甲方驗(yàn)收→簽署《驗(yàn)收單》”，需明確“驗(yàn)收異議期（如3日內(nèi)提出，否則視為合格）”。（六）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約責(zé)任需對(duì)等：甲方逾期付款的違約金（如“按LPR的1.5倍支付利息”）、乙方質(zhì)量不合格的返修/賠償責(zé)任；爭(zhēng)議解決優(yōu)先選“協(xié)商→向工程所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解→訴訟/仲裁”，仲裁需明確機(jī)構(gòu)（如“XX仲裁委員會(huì)”）。三、合法合規(guī)性要點(diǎn)（避免合同無(wú)效）1.主體資質(zhì)合規(guī)：承包方需具備與項(xiàng)目匹配的資質(zhì)（小型家裝可放寬，但需避免“無(wú)資質(zhì)承攬”導(dǎo)致合同無(wú)效）；發(fā)包方若為個(gè)人，需確?！爱a(chǎn)權(quán)清晰（如房屋裝修需業(yè)主本人簽約）”。2.安全責(zé)任約定：需明確“乙方對(duì)施工安全負(fù)主要責(zé)任，甲方提供安全作業(yè)環(huán)境（如腳手架、防護(hù)網(wǎng)）”，避免因“安全條款缺失”導(dǎo)致事故后責(zé)任劃分不清。3.禁止違法分包/轉(zhuǎn)包：簡(jiǎn)易合同應(yīng)約定“乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、違法分包”，否則可能因“肢解發(fā)包/轉(zhuǎn)包”導(dǎo)致合同無(wú)效。4.法律依據(jù)適配：合同需援引《民法典》“承攬合同”“建設(shè)工程合同”相關(guān)條款（如“本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條、第七百八十八條規(guī)定”），增強(qiáng)合法性。1.政府部門官網(wǎng)：如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（搜索“簡(jiǎn)易工程施工合同范本”）、地方政務(wù)服務(wù)平臺(tái)（如“XX省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)”）；3.行業(yè)協(xié)會(huì)/商會(huì)：如建筑業(yè)協(xié)會(huì)、裝修行業(yè)商會(huì)發(fā)布的“小型工程專用合同范本”。1.針對(duì)性調(diào)整：替換范本中的“[]”“示例”等占位符（如工程名稱、價(jià)款、工期）；補(bǔ)充項(xiàng)目特有條款（如“甲供材品牌為XX，乙方不得更換”）。2.主體信息完善：明確雙方全稱、住所地、聯(lián)系方式（無(wú)需身份證號(hào)），并留存“營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件”作為合同附件。3.專業(yè)審核建議：若項(xiàng)目涉及金額較高（如超五萬(wàn)元）或工藝復(fù)雜，建議委托律師/造價(jià)師審核合同，重點(diǎn)排查“付款節(jié)點(diǎn)合理性”“質(zhì)量條款可操作性”。4.版本有效性驗(yàn)證：優(yōu)先選擇“2023年后更新”的范本（適配最新《民法典》及司法解釋），避免使用過(guò)時(shí)版本。五、總結(jié)：范本是工具，落地需靈活簡(jiǎn)易工程施工合同范本是“基礎(chǔ)保障”，但需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際個(gè)性化調(diào)整——例如，家庭