商鋪租房稅費合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認的商鋪平面圖為準。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。乙方在簽訂本合同前已對該商鋪進行了充分的實地查看，對其現(xiàn)狀予以認可。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條稅費承擔1.甲方承擔的稅費：因出租該商鋪而產(chǎn)生的以下稅費由甲方承擔：（1）房產(chǎn)稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，甲方應依法繳納該商鋪的房產(chǎn)稅。（2）土地使用稅：甲方應承擔該商鋪所占土地的土地使用稅。（3）個人所得稅（如有）：若甲方出租該商鋪取得的收入達到個人所得稅納稅標準，甲方應依法繳納個人所得稅。2.乙方承擔的稅費：乙方在租賃期間因使用該商鋪進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的以下稅費由乙方承擔：（1）增值稅及附加稅：乙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，就其經(jīng)營活動繳納增值稅及相應的附加稅。（2）印花稅：乙方應自行繳納與本租賃合同相關(guān)的印花稅。（3）其他經(jīng)營相關(guān)稅費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他稅費，如企業(yè)所得稅（若乙方為企業(yè)）、消費稅等，均由乙方自行承擔。3.各自申報繳納：甲乙雙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自及時、足額地申報和繳納應由自己承擔的稅費。任何一方未按時繳納稅費導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。第五條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方恢復商鋪原狀或按照本合同的約定進行處理。2.義務（1）保證該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）負責對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃及經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務（1）按照本合同的約定按時支付租金、稅費及其他費用。（2）合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條商鋪的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將該商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交付確認書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將該商鋪返還給甲方。返還時，該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應保持正常使用狀態(tài)，但自然損耗除外。乙方對該商鋪進行的裝修和改造，除可移動的裝修裝飾部分外，其他不可移動的部分無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時間等詳細信息。2.乙方在裝修改造過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該商鋪進行的裝修和改造不得破壞，甲方不承擔對乙方裝修改造費用的補償責任，但雙方另有約定的除外。第八條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（2）若甲方因商鋪權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同的約定承擔應由其承擔的稅費，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定按時支付租金、稅費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復商鋪原狀或承擔相應的恢復費用。（3）若乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項