售樓處未公示合同范本甲方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：企業(yè)名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在銷售位于[樓盤具體地址]的商品房過程中，未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定在售樓處公示合同范本，甲方基于對該樓盤的意向與乙方進(jìn)行購房洽談。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該問題及后續(xù)購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、背景事實根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》以及相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)在售樓處顯著位置公示商品房買賣合同示范文本等相關(guān)文件。但乙方在銷售案涉樓盤過程中，未履行上述公示義務(wù)，導(dǎo)致甲方在購房決策過程中未能充分了解合同條款內(nèi)容，可能對甲方的合法權(quán)益造成潛在影響。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商品房基本情況1.位置：乙方開發(fā)建設(shè)的該商品房位于[具體樓棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.房屋用途：該商品房的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：乙方承諾在房屋交付時，該商品房所在小區(qū)的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到正常使用條件。2.公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的幼兒園、學(xué)校、超市、健身設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)并投入使用。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體：房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、頂面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：若該商品房為精裝修交付，乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。有權(quán)對乙方公示的合同范本及相關(guān)文件進(jìn)行查閱、復(fù)制，并對合同條款提出合理修改意見。在房屋交付后，有權(quán)按照國家規(guī)定和合同約定享受房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的商品房買賣合同約定的時間和方式支付購房款項。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的商品房買賣合同約定收取購房款項。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，在售樓處顯著位置公示商品房買賣合同示范文本、補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件，并允許甲方查閱、復(fù)制。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間建設(shè)并交付商品房。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的商品房買賣合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的商品房買賣合同，甲方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方不配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間在售樓處公示合同范本及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間建設(shè)并交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的商品房買賣合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本