國營企業(yè)租賃合同范本合同編號：[具體編號]本國營企業(yè)租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[國營企業(yè)全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的國營企業(yè)，對本合同項下的租賃標的物享有合法的出租權(quán)。承租方（乙方）1.名稱：[承租方全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)]，具有簽訂和履行本合同的相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力。鑒于1.甲方擁有位于[標的物詳細地址]的[標的物名稱，如廠房、設(shè)備等，需詳細列舉]（以下簡稱“租賃標的物”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)。2.乙方有意租賃上述租賃標的物用于[具體經(jīng)營用途]。第一條租賃標的物1.1標的物描述甲方將其擁有的以下租賃標的物出租給乙方使用：1.不動產(chǎn)部分廠房：位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。土地：位于[具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.動產(chǎn)部分設(shè)備：包括[設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細信息]，設(shè)備購置時間為[具體時間]，設(shè)備狀況良好（如有需要，可提供設(shè)備的檢測報告或評估報告）。車輛：車牌號為[具體車牌號]的[車輛品牌、型號]汽車，車輛登記日期為[具體日期]。1.2附屬設(shè)施租賃標的物的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，消防設(shè)施，通訊設(shè)施等。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間正常運行和使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的租金按照以下方式計算：1.不動產(chǎn)部分：廠房租金為每月每平方米[X]元，土地租金為每年每平方米[X]元。2.動產(chǎn)部分：設(shè)備租金為每月[X]元，車輛租金為每月[X]元。綜合上述各項，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金共計[X]元。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費用。2.監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃標的物。4.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。2.負責(zé)租賃標的物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、消防驗收等。4.保證租賃標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。如因租賃標的物存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用租賃標的物。2.在租賃期限內(nèi)，對租賃標的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。3.經(jīng)甲方書面同意，乙方可對租賃標的物進行裝修、改造或增設(shè)他物。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。2.合理使用租賃標的物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成租賃標的物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃標的物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條租賃標的物的裝修、改造和增設(shè)他物5.1裝修、改造和增設(shè)他物的申請乙方如需對租賃標的物進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面申請，并附上詳細的設(shè)計方案和施工計劃。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行施工。5.2裝修、改造和增設(shè)他物的費用乙方進行裝修、改造和增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)。5.3裝修、改造和增設(shè)他物的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對租賃標的物進行的裝修、改造和增設(shè)他物的歸屬按照以下方式處理：1.可移動的裝修、改造和增設(shè)他物，乙方可自行拆除，但應(yīng)確保不損壞租賃標的物。2.不可移動的裝修、改造和增設(shè)他物，如經(jīng)甲方書面同意，可無償歸甲方所有；如未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，對租賃標的物及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃標的物的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃標的物內(nèi)的貨物、設(shè)備等財產(chǎn)保險以及公眾責(zé)任保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險。保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對租賃標的物及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.