土地購買代辦合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買特定土地的需求，但因[具體原因]無法親自辦理相關(guān)購買事宜，特委托乙方代為辦理土地購買相關(guān)手續(xù)；乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）標的物描述甲方委托乙方購買的土地位于[土地具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地的具體四至范圍以[相關(guān)土地權(quán)屬證明文件或附圖]為準。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)負責查詢目標土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況、土地規(guī)劃條件等，并向甲方提供詳細的查詢報告。2.與土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方進行溝通和談判，爭取有利的購買條件，包括但不限于購買價格、付款方式、交付時間等。3.協(xié)助甲方起草、審核和簽訂土地購買合同及相關(guān)附屬文件。4.辦理土地購買過程中的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓金繳納、土地過戶登記等。5.協(xié)調(diào)處理與土地購買相關(guān)的其他事宜，如解決可能出現(xiàn)的糾紛等。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時了解委托事項的進展情況，要求乙方提供相關(guān)的工作匯報和文件資料。對乙方的工作進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方糾正。在乙方完成委托事項后，有權(quán)獲得所購買的土地的合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付代辦費用及相關(guān)必要費用。向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證明、資金證明等。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取代辦費用及相關(guān)必要費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、謹慎、勤勉的態(tài)度履行委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理委托事項，不得擅自變更委托事項或超越委托權(quán)限。對在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。及時向甲方匯報委托事項的進展情況，遇有重要情況或問題應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決方案。三、代辦費用及支付方式（一）代辦費用甲方應(yīng)向乙方支付的代辦費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本合同約定的全部委托事項的報酬，不包括土地購買價款、土地出讓金、稅費等其他費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方完成土地購買合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成土地過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至甲方名下后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代辦費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）相關(guān)必要費用在辦理委托事項過程中發(fā)生的土地出讓金、稅費、評估費、測繪費等相關(guān)必要費用，由甲方承擔。乙方應(yīng)在費用發(fā)生前向甲方說明費用的性質(zhì)、金額和支付方式，經(jīng)甲方確認后由甲方直接支付或由乙方代為支付（乙方代為支付的，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用憑證后[X]個工作日內(nèi)將費用支付給乙方）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代辦費用或相關(guān)必要費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代辦費用及已發(fā)生的相關(guān)必要費用，同時甲方應(yīng)按照代辦費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導致委托事項未能按時完成或未能達到甲方預(yù)期目標的，乙方應(yīng)退還已收取的代辦費用，并按照代辦費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更委托事項或超越委托權(quán)限，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的變更和解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章