商鋪購房定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法處分權(quán)，乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立，雙方的權(quán)利和義務(wù)受法律保護和約束。二、標的物描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，所在建筑名稱為[建筑名稱]，商鋪房號為[房號]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準）。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)用房。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，有權(quán)依法出售該商鋪。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書（證號：[產(chǎn)權(quán)證書編號]）及相關(guān)資料的復(fù)印件作為本合同的附件。（二）配套設(shè)施該商鋪的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及消防、電梯、中央空調(diào)等公共設(shè)施。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時能夠正常使用。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該商鋪的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付定金及后續(xù)購房款項。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。在乙方按照本合同約定支付定金后，不得將該商鋪另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該商鋪前，負責(zé)對該商鋪進行妥善保管，保持商鋪及配套設(shè)施的完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，交付符合合同約定的商鋪。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同的約定支付定金及后續(xù)購房款項。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該商鋪后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。五、購房款及支付方式（一）購房款總額該商鋪的購房款總額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方已按照本合同第三條的約定支付定金人民幣[X]元整，該定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵購房款。2.首期款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式乙方應(yīng)將購房款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶（同定金支付賬戶）。六、商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首期款后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。（二）交付條件1.該商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用條件。2.甲方已結(jié)清該商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用。3.該商鋪的配套設(shè)施能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付該商鋪時，與乙方辦理交接手續(xù)，向乙方交付該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件和資料，并簽署《商鋪交付確認書》。七、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間雙方應(yīng)在乙方支付首期款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條第（二）款的約定，將該商鋪另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同第六條的約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同第七條的約定協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同第三條的約定支付定金，本合同自動解除，乙方應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同第五條的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方收取違約金。3.若乙方未按照本合同第七條的約定配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方收取違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起