園區(qū)工位租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本園區(qū)工位租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]園區(qū)內(nèi)的工位出租權(quán)，乙方有意租賃該等工位用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1工位位置及數(shù)量甲方將位于[園區(qū)具體地址]園區(qū)內(nèi)[具體樓層及區(qū)域]的[X]個(gè)工位出租給乙方使用。具體工位編號(hào)為[詳細(xì)編號(hào)]。1.2工位配套設(shè)施甲方提供的工位包含以下配套設(shè)施：辦公桌椅：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]電腦設(shè)備（如有）：[品牌、型號(hào)、配置、數(shù)量]網(wǎng)絡(luò)接入：提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)，帶寬為[X]Mbps。電源插座：每個(gè)工位配備[X]個(gè)電源插座，滿足乙方辦公設(shè)備用電需求。其他：[如文件柜、辦公文具等，需詳細(xì)說(shuō)明品牌、數(shù)量等信息]二、租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)工位的月租金為人民幣[X]元，乙方租賃[X]個(gè)工位，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]，甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[X]日書(shū)面通知乙方。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)工位及配套設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行園區(qū)的規(guī)章制度。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃工位及配套設(shè)施。5.1.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的工位及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等物業(yè)管理工作，為乙方提供安全、整潔的辦公環(huán)境。對(duì)工位及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。不得干擾乙方的正常辦公活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃工位及配套設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可將租賃工位的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守園區(qū)的規(guī)章制度，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。合理使用租賃工位及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成工位及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。配合甲方的物業(yè)管理工作，接受甲方的合理監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付工位及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工位及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方違反本合同約定干擾乙方正常辦公活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定擅自改變工位及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或造成工位及配套設(shè)施損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。7.2法定解除如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。7.4解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃工位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。甲方應(yīng)在乙方返還工位及配套設(shè)施后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定退還乙方押金（如有）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：郵寄方式：以收件人簽收之日視為送達(dá)；如收件人拒絕簽收或無(wú)人簽收，則以郵件退回之日視為送達(dá)。傳真方式：以發(fā)送方傳真機(jī)顯示發(fā)送成功的時(shí)間