商鋪購買意向合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買甲方商鋪的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方商鋪事宜達成如下意向合同：一、標的物描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體地理位置，精確到門牌號]，其所在建筑物的名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[具體樓層]，商鋪編號為[商鋪編號]。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準）。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方購買后可用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。（二）商鋪現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.商鋪目前的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修、毛坯等]，包含的設(shè)施設(shè)備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。二、購買意向及定金（一）購買意向乙方有意向購買上述商鋪，甲方同意在本合同約定的條件下將該商鋪出售給乙方。（二）定金1.為確保本合同的履行以及乙方購買該商鋪的誠意，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取定金及后續(xù)購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該商鋪出售給第三方。若甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。配合乙方對商鋪進行必要的實地查看和了解，提供與商鋪相關(guān)的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等。在簽訂正式買賣合同后，按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，享有購買該商鋪的權(quán)利。對商鋪的真實情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與商鋪相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本合同的約定支付定金和后續(xù)購房款。若乙方未按時支付定金或購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂正式買賣合同后，按照合同約定的時間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。不得利用該商鋪從事違法犯罪活動，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。四、正式買賣合同的簽訂（一）簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)簽訂正式的商鋪買賣合同。具體簽訂時間由雙方另行協(xié)商確定，但最遲不得超過上述期限。（二）合同內(nèi)容正式買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于商鋪的基本信息、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則進行協(xié)商確定。（三）定金處理在簽訂正式買賣合同后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。五、購房款及支付方式（一）購房款總價該商鋪的購房款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方已按照本合同約定支付的定金人民幣[X]元自動轉(zhuǎn)為購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）支付方式選擇乙方可以選擇以下方式支付購房款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同定金支付賬戶）。2.現(xiàn)金支付：若采用現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)出具收款憑證。六、商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的商鋪應(yīng)符合以下標準：1.商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持本合同簽訂時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。2.甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理商鋪的交接手續(xù)，簽署交接清單，確認商鋪的交付情況。七、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費項目及承擔(dān)方如下：1.甲方承擔(dān)的稅費：[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目，如營業(yè)稅、個人所得稅等]。2.乙方承擔(dān)的稅費：[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目，如契稅、印花稅等]。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該商鋪出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、律師費等。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的定金。2.若乙方在簽訂正式買賣合同后拒絕購買該商鋪，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽