大型酒樓出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒樓具體地址]的大型酒樓（以下簡(jiǎn)稱“該酒樓”）的所有權(quán)，并有意將該酒樓出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該酒樓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該酒樓的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1酒樓基本情況該酒樓為[酒樓性質(zhì)，如個(gè)體工商戶、有限責(zé)任公司等]，經(jīng)營(yíng)面積約為[X]平方米，包括但不限于餐廳、廚房、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等附屬設(shè)施及場(chǎng)地。酒樓內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件一：《酒樓設(shè)備設(shè)施清單》）均隨酒樓一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2相關(guān)證照甲方應(yīng)確保該酒樓已取得合法經(jīng)營(yíng)所需的全部證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等（詳見附件二：《酒樓證照清單》），并在本合同簽訂后協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。1.3土地及房屋情況該酒樓所使用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]，房屋產(chǎn)權(quán)情況為[房屋產(chǎn)權(quán)情況，如自有產(chǎn)權(quán)、租賃等]。若為租賃，甲方應(yīng)提供有效的租賃合同，并確保在本合同簽訂后，乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的條款使用該房屋。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該酒樓的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括酒樓的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、裝修、設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)證照等全部權(quán)益。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)沖抵。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的交接工作，并將該酒樓的相關(guān)證照變更至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實(shí)際接管該酒樓并正常經(jīng)營(yíng)[X]個(gè)月后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條交接工作3.1交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成該酒樓的交接工作。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《交接確認(rèn)書》。3.2交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將該酒樓的房屋鑰匙、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)證照、財(cái)務(wù)資料等全部移交給乙方，并確保移交的物品和資料完整、真實(shí)、有效。2.甲方應(yīng)向乙方提供該酒樓的員工名單、勞動(dòng)合同、工資發(fā)放記錄等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保員工的權(quán)益得到保障。3.甲方應(yīng)向乙方披露該酒樓的債權(quán)債務(wù)情況，并承擔(dān)在交接日前產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)。對(duì)于交接日后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)。3.3交接手續(xù)在交接過程中，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該酒樓的各項(xiàng)資產(chǎn)和資料進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽訂《交接清單》。《交接清單》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在交接日前，享有該酒樓的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)確保該酒樓的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定完成交接工作，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。向乙方提供該酒樓的真實(shí)、準(zhǔn)確的經(jīng)營(yíng)信息和財(cái)務(wù)資料。承擔(dān)在交接日前產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)和稅費(fèi)。在本合同簽訂后，不得擅自將該酒樓轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該酒樓的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。要求甲方提供該酒樓的相關(guān)資料和協(xié)助辦理證照變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。承擔(dān)在交接日后產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)和稅費(fèi)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)該酒樓。在接收該酒樓后，妥善保管和使用酒樓的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定完成交接工作或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該酒樓的重大瑕疵或提供虛假的經(jīng)營(yíng)信息和財(cái)務(wù)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將該酒樓轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形