回遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房屋的相關(guān)權(quán)益，且有意將該回遷房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）回遷房屋基本情況1.回遷項(xiàng)目名稱：[回遷項(xiàng)目全稱]2.房屋位置：該回遷房屋位于[具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等，若暫時無法確定具體房號，應(yīng)明確大致位置及相關(guān)選房規(guī)則]3.房屋面積：預(yù)計建筑面積為[X]平方米（最終面積以不動產(chǎn)登記部門核定的面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]（二）回遷權(quán)益說明1.甲方因[拆遷原因，如城市改造、舊村改造等]與[拆遷主體名稱]簽訂了《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議，甲方享有獲得上述回遷房屋的權(quán)益。2.甲方保證該回遷房屋權(quán)益來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該回遷房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方因取得該回遷房屋權(quán)益所支付的所有費(fèi)用以及甲方應(yīng)得的合理收益。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在[具體條件成就時，如拆遷安置部門通知選房、簽訂正式購房合同等]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，有權(quán)了解該回遷房屋的建設(shè)進(jìn)度、相關(guān)政策等情況。2.義務(wù)確保該回遷房屋權(quán)益的合法性和真實(shí)性，向乙方提供與該回遷房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、選房確認(rèn)書、繳費(fèi)憑證等，并保證資料的真實(shí)、完整。協(xié)助乙方辦理選房、簽訂購房合同、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，配合乙方完成所有需要甲方參與的事項(xiàng)。在該回遷房屋交付前，妥善保管與該房屋相關(guān)的權(quán)益憑證，不得擅自處分該權(quán)益，不得將該房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該回遷房屋權(quán)益而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該回遷房屋的權(quán)益，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該回遷房屋權(quán)益而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，不得擅自以甲方名義對該回遷房屋權(quán)益進(jìn)行處分。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在該回遷房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合拆遷安置協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（二）交付手續(xù)雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。同時，甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記在該回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有資料，包括但不限于身份證、戶口本、《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、購房發(fā)票等，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理選房、簽訂購房合同、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將該回遷房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或者因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)益存在權(quán)屬糾紛、被抵押、查封等情形，致使乙方無法取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自以甲方名義對該回遷房屋權(quán)益進(jìn)行處分，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該回遷房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任