商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同租賃期限即將屆滿，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽租賃期限1.本續(xù)簽協(xié)議的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。2.若乙方在租賃期限屆滿前未提出書面續(xù)租申請(qǐng)，且未與甲方達(dá)成新的續(xù)租協(xié)議，則本協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式將該商鋪交還甲方。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本續(xù)簽協(xié)議租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[提前天數(shù)]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.租金調(diào)整在本續(xù)簽協(xié)議租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對(duì)方。三、保證金1.乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該保證金在本續(xù)簽協(xié)議繼續(xù)有效。2.在本續(xù)簽協(xié)議租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，且已按照本協(xié)議約定將該商鋪交還甲方并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還保證金期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后的[補(bǔ)足期限，如5個(gè)工作日]內(nèi)補(bǔ)足。四、標(biāo)的物描述1.商鋪位置該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。如需改變商鋪用途，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.商鋪現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，該商鋪在本續(xù)簽協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀以雙方共同簽署的《商鋪交接清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，對(duì)乙方的違法經(jīng)營(yíng)行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，收回該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。（2）協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該商鋪，享有在該商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）在租賃期間，對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備享有合理使用和維護(hù)的權(quán)利。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該商鋪的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。（3）愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保該商鋪的正常使用和公共安全。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X倍]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X倍]向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X倍]向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）如乙方違反本協(xié)議約定，利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照月租金的[X倍]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩