土地購買定金合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯系方式：[乙方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”）的合法處置權，乙方有意購買該土地，雙方經友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本信息1.土地坐落：該土地位于[詳細地理位置描述，精確到門牌號或坐標等]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記為準）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：該土地的剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地權屬狀況：甲方保證該土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證書及其他證明文件，包括但不限于國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證等。（二）地上附著物情況該土地上存在[如有地上附著物，詳細描述其種類、數量、狀況等，如建筑物[X]棟，建筑面積[X]平方米；樹木[X]棵等]。地上附著物的所有權隨土地一并轉讓給乙方，甲方應保證地上附著物的狀況與本合同約定一致，不存在任何質量問題或其他瑕疵。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），作為乙方購買該土地的擔保。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權沒收定金。2.義務自本合同簽訂之日起至正式土地買賣合同簽訂之日止，不得將該土地另行轉讓給任何第三方，不得在該土地上設定任何新的權利負擔。積極協(xié)助乙方辦理該土地的相關調查、評估等工作，向乙方提供必要的文件和資料。在收到乙方定金后，妥善保管該土地及地上附著物，保證其狀況不發(fā)生實質性變化。按照本合同約定與乙方簽訂正式的土地買賣合同，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)及地上附著物的相關變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的期限內，享有按照本合同約定的條件購買該土地的權利。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付定金。在本合同簽訂后，積極開展對該土地的盡職調查工作，及時向甲方反饋調查結果。在甲方按照本合同約定與乙方簽訂正式土地買賣合同后，按照正式合同的約定支付剩余土地價款。四、正式合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，簽訂正式的土地買賣合同。具體簽訂時間由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過上述約定期限。（二）合同主要條款正式土地買賣合同的主要條款應包括但不限于土地轉讓價格、付款方式、付款期限、土地交付時間、過戶登記手續(xù)辦理等內容。雙方應在簽訂正式合同前，就上述主要條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。正式合同的條款應與本合同的約定不沖突，且不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，將該土地另行轉讓給第三方或在該土地上設定新的權利負擔，導致乙方無法按照本合同約定購買該土地的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于調查費用、評估費用、律師費等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的文件和資料，導致正式土地買賣合同無法按時簽訂或土地過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，乙方應按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在本合同約定的期限內拒絕與甲方簽訂正式土地買賣合同或提出不合理的合同條款，導致正式合同無法簽訂的，甲方有權沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預留的地址和聯系方式為雙方有效的通知送達地址和方式