大型果園出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處大型果園的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將該果園出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該果園并從事相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況（一）果園位置該果園位于[具體地址]，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）果園面積果園總面積約為[X]畝，具體面積以雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。（三）果園現(xiàn)狀果園內(nèi)種植有各類(lèi)果樹(shù)，包括但不限于[列舉主要果樹(shù)品種]，果樹(shù)數(shù)量約為[X]棵，樹(shù)齡在[X]年至[X]年之間。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施、房屋等附屬設(shè)施，具體設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一《果園附屬設(shè)施清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在首年租金中抵減。2.首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）租金調(diào)整除本合同另有約定外，在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)果園的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式經(jīng)營(yíng)果園。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回果園及附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對(duì)該果園擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與周邊鄰里的糾紛等問(wèn)題。保證果園的用水、用電等基本條件正常供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式自主經(jīng)營(yíng)果園，享有果園的經(jīng)營(yíng)收益。對(duì)果園內(nèi)的果樹(shù)及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)、改造和更新，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將果園的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照合同約定的用途使用果園，不得將果園用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變果園的土地性質(zhì)。合理使用果園及附屬設(shè)施，定期對(duì)果樹(shù)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，確保果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。愛(ài)護(hù)果園內(nèi)的環(huán)境和生態(tài)，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將果園及附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、果園的維護(hù)與管理（一）維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)果園日常的維護(hù)和管理工作，包括果樹(shù)的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.對(duì)于果園內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.如遇不可抗力或自然災(zāi)害等原因?qū)е鹿麍@及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）改造與更新乙方如需對(duì)果園進(jìn)行改造或更新附屬設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改造或更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造或更新后的設(shè)施在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將果園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用果園或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用果園或擅自改變果園的土地性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)果園原狀。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)果園及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致果樹(shù)死亡或附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等