商鋪租賃合同分割協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（原出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），租賃標的物為位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）?，F(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該商鋪租賃合同分割事宜達成如下協(xié)議：一、分割背景及目的1.背景：隨著乙方業(yè)務(wù)的拓展和調(diào)整，乙方需要對租賃的商鋪進行分割使用，以滿足不同業(yè)務(wù)板塊的需求。同時，甲方也認可乙方的分割方案，同意對原租賃合同進行相應(yīng)調(diào)整。2.目的：明確分割后各部分商鋪的租賃關(guān)系、雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常履行。二、商鋪分割情況（一）分割方式將該商鋪按照[具體分割方式，如按面積比例、按空間布局等]進行分割，分割為[分割數(shù)量]個獨立的區(qū)域，分別為區(qū)域A、區(qū)域B……（以下簡稱“各分割區(qū)域”）。各分割區(qū)域的具體位置、面積及四至范圍詳見本協(xié)議附件一《商鋪分割示意圖》。（二）各分割區(qū)域的具體情況分割區(qū)域位置建筑面積（平方米）套內(nèi)面積（平方米）區(qū)域A[詳細位置描述][具體建筑面積][具體套內(nèi)面積]區(qū)域B[詳細位置描述][具體建筑面積][具體套內(nèi)面積]……三、租賃關(guān)系調(diào)整（一）新的租賃安排自本協(xié)議生效之日起，原《商鋪租賃合同》中關(guān)于該商鋪的租賃關(guān)系按照各分割區(qū)域進行分割調(diào)整。甲方將各分割區(qū)域分別出租給乙方，乙方分別承租各分割區(qū)域。甲乙雙方就各分割區(qū)域分別建立獨立的租賃關(guān)系，各分割區(qū)域的租賃事宜適用本協(xié)議及相關(guān)附件的約定。（二）租賃期限各分割區(qū)域的租賃期限與原《商鋪租賃合同》的剩余租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標準：各分割區(qū)域的租金根據(jù)其面積、位置、用途等因素分別確定，具體租金標準如下：區(qū)域A：每月租金為人民幣[X]元。區(qū)域B：每月租金為人民幣[X]元?！鞣指顓^(qū)域的租金總和應(yīng)與原《商鋪租賃合同》中約定的該商鋪的租金保持一致。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原《商鋪租賃合同》約定的支付方式和時間，分別向甲方支付各分割區(qū)域的租金。即乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將各分割區(qū)域當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（四）押金乙方已按照原《商鋪租賃合同》的約定向甲方支付了押金人民幣[X]元。本協(xié)議生效后，該押金按照各分割區(qū)域的租金比例進行分攤，分別作為各分割區(qū)域的租賃押金。各分割區(qū)域的租賃押金在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，由甲方分別退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取各分割區(qū)域的租金、押金及其他相關(guān)費用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用各分割區(qū)域，對乙方的違法、違約行為進行制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回各分割區(qū)域的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付各分割區(qū)域，并保證各分割區(qū)域符合約定的使用條件。負責各分割區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與各分割區(qū)域租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用各分割區(qū)域，并享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對各分割區(qū)域進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有各分割區(qū)域續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付各分割區(qū)域的租金、押金及其他相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用各分割區(qū)域，不得擅自改變用途。愛護各分割區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付各分割區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照各分割區(qū)域月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當于各分割區(qū)域月租金[X]倍的違約金。2.若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致各分割區(qū)域無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付各分割區(qū)域的租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于各分割區(qū)域月租金[X]倍的違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變各分割區(qū)域的用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面