土地建筑轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本《土地建筑轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[姓名]（適用于公司）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號碼：[身份證號]（適用于個人）受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[姓名]（適用于公司）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號碼：[身份證號]（適用于個人）鑒于甲方合法擁有本合同項下土地及地上建筑物的所有權(quán)或處分權(quán)，且有意將該土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該土地及地上建筑物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.土地基本情況土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。土地使用證編號為[土地使用證號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.地上建筑物基本情況地上建筑物位于上述土地之上，建筑物總面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量，如辦公樓、廠房等]。建筑物的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[建成日期]，目前建筑物的使用狀況為[使用中/閑置等]。建筑物的房產(chǎn)證編號為[房產(chǎn)證號]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，本合同項下土地及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、地上建筑物轉(zhuǎn)讓費用以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費（除本合同另有約定外）。2.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。在甲方將土地及地上建筑物的相關(guān)權(quán)屬證書變更至乙方名下后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將土地及地上建筑物實際交付給乙方且經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對本合同項下土地及地上建筑物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。協(xié)助乙方辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上建筑物的相關(guān)資料（包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建筑圖紙等）交付給乙方。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上建筑物實際交付給乙方，并確保交付時土地及地上建筑物的狀況與本合同約定一致。承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的除乙方應(yīng)承擔(dān)稅費外的其他稅費。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定接收土地及地上建筑物，并取得土地及地上建筑物的所有權(quán)或使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收土地及地上建筑物后，合理使用和維護(hù)土地及地上建筑物，不得擅自改變土地用途和建筑物結(jié)構(gòu)。第四條權(quán)屬變更登記1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。第五條土地及地上建筑物的交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上建筑物實際交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上建筑物的交付情況。2.甲方交付的土地及地上建筑物應(yīng)符合本合同約定的狀況，包括但不限于土地的平整、建筑物的完好等。如交付的土地及地上建筑物存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定為止。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及地上建筑物或辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地及地上建筑物的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法取得土地及地上建筑物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[