宿舍整套出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套宿舍的合法出租權(quán)，乙方有意承租該宿舍，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就宿舍整套出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）宿舍位置甲方將位于[宿舍具體地址]的整套宿舍（以下簡(jiǎn)稱“該宿舍”）出租給乙方使用。該宿舍的具體位置可通過房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件予以明確，其地理位置應(yīng)具有明確的標(biāo)識(shí)，如所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等。（二）宿舍面積該宿舍建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。面積的確定應(yīng)以相關(guān)部門的測(cè)繪報(bào)告或房屋產(chǎn)權(quán)證書上記載的面積為準(zhǔn)。（三）宿舍設(shè)施甲方應(yīng)保證該宿舍具備以下設(shè)施且設(shè)施完好：1.居住設(shè)施：包括但不限于床[X]張、衣柜[X]個(gè)、書桌[X]張等，床的規(guī)格、材質(zhì)，衣柜的尺寸、款式，書桌的大小、材質(zhì)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明。2.生活設(shè)施：配備有冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等電器設(shè)備，電器設(shè)備的品牌、型號(hào)、功率等信息應(yīng)在合同附件中明確。同時(shí)，廚房應(yīng)配備爐灶、抽油煙機(jī)等廚具，衛(wèi)生間應(yīng)配備馬桶、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具。3.其他設(shè)施：宿舍內(nèi)的門窗、水電線路、網(wǎng)絡(luò)線路等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)提供水電表的初始讀數(shù)，并在合同中記錄。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期限的起始和結(jié)束日期應(yīng)明確具體，以避免產(chǎn)生歧義。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)搬離該宿舍。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該宿舍的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和宿舍的實(shí)際情況合理確定，且在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定搬離該宿舍且經(jīng)甲方驗(yàn)收該宿舍及其設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該宿舍及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿，有權(quán)收回該宿舍及其設(shè)施。2.義務(wù)保證該宿舍及其設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)該宿舍及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與該宿舍租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定合理使用該宿舍及其設(shè)施。對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作及時(shí)、有效完成。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用該宿舍及其設(shè)施，不得擅自改變?cè)撍奚岬慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該宿舍及其設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該宿舍及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該宿舍所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該宿舍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該宿舍轉(zhuǎn)租給第三人。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因自然損耗或非乙方原因造成該宿舍及其設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方故意或重大過失造成該宿舍及其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）維修程序1.如該宿舍及其設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知等，但乙方應(yīng)保留通知的相關(guān)證據(jù)。2.甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后[X]日內(nèi)將維修費(fèi)用的發(fā)票或相關(guān)憑證提供給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后的[X]日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供該宿舍及其設(shè)施或提供的宿舍及其設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宿舍及其設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變?cè)撍奚岬慕Y(jié)構(gòu)和用途或損壞該宿舍及其設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該宿舍轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該宿舍所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字