商丘房產(chǎn)合同協(xié)議模板一、合同雙方身份（一）甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于商丘市[具體區(qū)][具體街道名稱][具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況：該房產(chǎn)為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯房等，并詳細(xì)描述裝修的主要內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗品牌等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該房產(chǎn)附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等的品牌、型號、數(shù)量]。2.上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其質(zhì)量狀況以交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等文件資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和保修憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料和繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，不得有損壞或缺失。2.附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的使用說明和保修憑證。3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。六、過戶手續(xù)辦理（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到商丘市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的工作，確保過戶手續(xù)的順利辦理。（三）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或拒絕繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方