夜市抽成租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方相關(guān)證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方相關(guān)證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有夜市特定區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)，乙方有意承租該區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.位置與范圍甲方將位于[夜市具體地址]的夜市內(nèi)編號(hào)為[攤位編號(hào)]的攤位（以下簡稱“租賃攤位”）出租給乙方使用。該攤位具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本合同附件一《攤位位置示意圖》中予以明確標(biāo)注。2.面積租賃攤位的使用面積約為[X]平方米，該面積為雙方確認(rèn)的實(shí)際使用面積，如有誤差不影響本合同的履行。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條抽成方式及租金支付1.抽成比例乙方同意按照其在租賃攤位經(jīng)營期間的營業(yè)收入的[X]%向甲方支付抽成費(fèi)用（以下簡稱“抽成租金”）。營業(yè)收入是指乙方在租賃攤位通過銷售商品、提供服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)所獲得的全部收入，包括但不限于現(xiàn)金收入、刷卡收入、線上支付收入等。2.收入統(tǒng)計(jì)與核算乙方應(yīng)每日向甲方提供前一日的營業(yè)收入明細(xì)，包括銷售商品的種類、數(shù)量、單價(jià)及總金額等信息，并按照甲方要求提供相關(guān)銷售憑證（如銷售小票、電子訂單記錄等）。甲方有權(quán)對(duì)乙方的營業(yè)收入進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的收入數(shù)據(jù)不實(shí)，甲方有權(quán)按照實(shí)際核查的收入金額計(jì)算抽成租金，并要求乙方補(bǔ)足差額。3.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上一月度的抽成租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。甲方應(yīng)在收到乙方支付的抽成租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取抽成租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)夜市進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定夜市經(jīng)營管理制度、維護(hù)夜市秩序、保障夜市公共安全等。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或夜市經(jīng)營管理制度的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至解除本合同。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回租賃攤位，并要求乙方按照本合同約定恢復(fù)攤位原狀。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃攤位，并保證租賃攤位符合乙方經(jīng)營的基本條件，如具備水電供應(yīng)、消防安全設(shè)施等。維護(hù)夜市的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于道路、照明、排水等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)解決與其他商戶之間的糾紛等。對(duì)乙方在經(jīng)營過程中提供的商業(yè)信息和經(jīng)營數(shù)據(jù)予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)甲方的管理和服務(wù)提出合理的意見和建議，有權(quán)要求甲方對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的抽成方式和時(shí)間向甲方支付抽成租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守甲方制定的夜市經(jīng)營管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督檢查。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。自行承擔(dān)在租賃攤位經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。愛護(hù)租賃攤位及夜市的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照甲方的要求，參加夜市組織的各項(xiàng)活動(dòng)和培訓(xùn)。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃攤位或提供的租賃攤位不符合乙方經(jīng)營的基本條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月抽成租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行本合同約定的維護(hù)夜市公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。3.如甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露乙方的商業(yè)信息和經(jīng)營數(shù)據(jù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付抽成租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月抽成租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如乙方違反本合同約定的經(jīng)營管理義務(wù)，如從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)、不遵守夜市經(jīng)營管理制度等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月抽成租金的違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃攤位，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月抽成租金的違約金。4.如乙方損壞租賃攤位或夜市的公共設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付抽成租金，逾期超過[X]日的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方警告后仍不改正的；擅自將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；嚴(yán)重違反甲方制定的夜市經(jīng)營管理制度，影響夜市正常經(jīng)營秩序的。3.乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供租賃攤位或提供的租賃攤位不符合乙方經(jīng)營的基本條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；未履行本合同約定的維護(hù)夜市公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.合同終止本合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃攤位恢復(fù)原狀并返還給甲方。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙