多人集資建房合同范本甲方（集資建房發(fā)起人）：姓名：[姓名1]身份證號：[身份證號碼1]聯(lián)系地址：[詳細地址1]聯(lián)系電話：[電話號碼1]姓名：[姓名2]身份證號：[身份證號碼2]聯(lián)系地址：[詳細地址2]聯(lián)系電話：[電話號碼2]……乙方（集資建房參與人）：姓名：[姓名3]身份證號：[身份證號碼3]聯(lián)系地址：[詳細地址3]聯(lián)系電話：[電話號碼3]姓名：[姓名4]身份證號：[身份證號碼4]聯(lián)系地址：[詳細地址4]聯(lián)系電話：[電話號碼4]……鑒于各方有意通過集資的方式共同建設(shè)房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、集資建房項目概述（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點位于[具體地理位置，包括詳細的省市縣街道門牌號等信息]（三）項目規(guī)模預(yù)計建設(shè)房屋[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃審批和實際建設(shè)情況為準(zhǔn)。（四）項目用途該房屋主要用于居住，未經(jīng)各方一致同意，不得擅自改變房屋用途。二、集資方式及資金管理（一）集資方式1.各方按照各自認購的房屋面積及對應(yīng)的單價進行集資。房屋單價暫定為每平方米[X]元，最終單價以實際建設(shè)成本核算為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶繳納集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在項目建設(shè)至基礎(chǔ)完工時，繳納集資款的[X]%，即人民幣[X]元；在主體結(jié)構(gòu)完工時，繳納集資款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋竣工驗收合格后，繳納剩余的集資款。（二）資金管理1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的集資建房資金賬戶，對集資款進行專項管理。該賬戶由[開戶銀行名稱]開設(shè)，賬號為[具體賬號]。2.甲方應(yīng)定期向乙方公布資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督。資金使用情況包括但不限于建設(shè)工程費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等各項支出。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自挪用集資款。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方的集資款。（2）代表乙方辦理項目的規(guī)劃、報建、施工等相關(guān)手續(xù)。（3）對項目建設(shè)進行組織、協(xié)調(diào)和管理。2.義務(wù)（1）嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（2）及時向乙方通報項目建設(shè)進度和資金使用情況。（3）在項目竣工驗收合格后，按照本合同約定向乙方交付房屋。（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和方式參與集資建房。（2）對項目建設(shè)進度和資金使用情況進行監(jiān)督。（3）在項目竣工驗收合格后，取得所認購房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額繳納集資款。（2）遵守項目建設(shè)過程中的各項規(guī)定和要求，不得干擾項目的正常建設(shè)。（3）承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所需的費用。四、房屋分配（一）分配原則按照乙方繳納集資款的先后順序和認購的房屋面積，由乙方優(yōu)先選擇房屋的樓層、朝向等。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已繳納集資款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部集資款，并按照乙方已繳納集資款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自挪用集資款，應(yīng)立即退還挪用的款項，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е马椖繜o法按照本合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已繳納的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[姓名1][簽字日期][姓名2][簽字日期]……乙方（簽字/蓋章）：[姓名3][簽字