商鋪帶貨租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪及商鋪內(nèi)貨物的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪及商鋪內(nèi)貨物一并出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪及貨物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪帶貨租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。商鋪的具體位置、面積等以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。1.2貨物情況甲方將商鋪內(nèi)現(xiàn)有的貨物一并出租給乙方，貨物的詳細(xì)清單見本合同附件一《貨物清單》。該貨物清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。貨物的所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪及貨物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金包括商鋪?zhàn)饨鸷拓浳镒饨饍刹糠?。商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元，貨物租金為每月人民幣[X]元，兩項(xiàng)租金合計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3租金調(diào)整租賃期間，如因市場(chǎng)行情等因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2在租賃期間，如乙方未發(fā)生違約行為，租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方返還商鋪及貨物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）甲方應(yīng)保證商鋪及貨物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因商鋪或貨物的所有權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將商鋪及貨物交付給乙方使用，并確保商鋪及貨物處于正常使用狀態(tài)。（4）租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件等。（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪及貨物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（6）租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同的約定使用商鋪及貨物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及貨物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞貨物。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或貨物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)。（6）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及貨物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及貨物的正常使用。（7）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪及貨物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。第六條貨物管理6.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的貨物，建立貨物管理制度，定期對(duì)貨物進(jìn)行盤點(diǎn)，并記錄貨物的出入庫情況。6.2乙方在使用貨物過程中，應(yīng)按照貨物的使用說明和操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得使用過期、變質(zhì)或損壞的貨物。6.3如貨物出現(xiàn)損耗或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照以下方式處理：（1）如因正常使用造成的合理損耗，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充貨物。（2）如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成貨物損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照貨物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。6.4租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照《貨物清單》將貨物返還給甲方，貨物的數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)與交付時(shí)一致。如貨物存在短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。商鋪的非主體結(jié)構(gòu)維修和貨物的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2如商鋪或貨物出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)自行對(duì)商鋪及貨物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障商鋪及貨物的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身和第三方的權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照本合同的約定交付商鋪及貨物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪及貨物，并沒收保證金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.3如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途、損壞貨物、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或抵押商鋪及貨物等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同，沒收保證金。9.4如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途、損壞貨物、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或抵押商鋪及貨物等，且拒不改正的；（3）乙方在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（4）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定交付商鋪及貨物，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的商鋪及貨物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。10.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)返還商鋪及貨物，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期返還商鋪及貨物，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方