國(guó)土地退土協(xié)議書范本甲方（土地出讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：乙方（土地受讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一定面積國(guó)有土地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將該國(guó)有土地退還事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十八條（建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金）、第三百六十條（建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定簽訂。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該國(guó)有土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地的總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)為國(guó)有出讓/劃撥（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。4.土地權(quán)屬證書編號(hào)：[具體證書編號(hào)]。（二）地上附著物情況1.該土地上存在的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物情況如下：建筑物：有[具體建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]。構(gòu)筑物：包括[具體構(gòu)筑物名稱，如圍墻、水井等]，詳細(xì)規(guī)格及數(shù)量見(jiàn)附件[附件名稱]。其他附著物：如樹木、綠化設(shè)施等，具體情況見(jiàn)附件[附件名稱]。2.上述地上附著物的所有權(quán)歸[甲方/乙方，根據(jù)實(shí)際情況填寫]所有，相關(guān)權(quán)益及義務(wù)亦由其享有和承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地退還補(bǔ)償款項(xiàng)。要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成土地退還相關(guān)手續(xù)的辦理。2.義務(wù)保證對(duì)該國(guó)有土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理土地退還手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、相關(guān)審批文件等，并積極協(xié)助乙方辦理土地退還的各項(xiàng)手續(xù)。在收到乙方支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保持土地及地上附著物的正常使用狀態(tài)，不得故意破壞或損毀。承擔(dān)因土地及地上附著物在交付前產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收土地及地上附著物。在土地退還手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付土地退還補(bǔ)償款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理土地退還的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。在接收土地及地上附著物后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用和處置土地及地上附著物。四、土地退還補(bǔ)償及支付方式（一）補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地退還補(bǔ)償款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款項(xiàng)包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)人幸蛲恋赝诉€產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方將土地及地上附著物交付給乙方，且雙方完成土地退還手續(xù)的辦理后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[甲方名稱]五、土地交付與手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆補(bǔ)償款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。2.土地交付后，土地及地上附著物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。（二）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地退還申請(qǐng)，并積極辦理土地退還的各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)予以配合，按照乙方要求提供相關(guān)資料。2.自土地退還手續(xù)辦理完畢之日起，該國(guó)有土地的使用權(quán)歸國(guó)家所有，乙方不再享有該土地的任何權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供辦理土地退還手續(xù)所需的資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞土地及地上附著物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在辦理土地退還手續(xù)或使用土地過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理土地退還手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同