場(chǎng)地房子出租合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同約定的場(chǎng)地及房子的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該場(chǎng)地及房子，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地及房子的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.1場(chǎng)地及房子位置甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地及房子的具體位置以附件一《場(chǎng)地及房子位置平面圖》為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地及房子面積場(chǎng)地面積為[X]平方米，房子建筑面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為雙方確定租金及其他費(fèi)用的依據(jù)，若實(shí)際面積與上述面積存在差異，雙方互不追究責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。1.3租賃物用途乙方租賃該場(chǎng)地及房子的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地及房子的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物的使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回租賃物。5.1.2義務(wù)（1）保證租賃物符合本合同約定的用途，并具備合法的出租條件。（2）按照本合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)和證件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，將租賃物完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。對(duì)于出現(xiàn)的維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的租賃物損耗和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身和第三方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反本合同約定，擅自收回租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租租賃物或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。（2）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.3解除程序若一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。11.2附件本合同的附件是本