商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人，則填寫本人姓名）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為個人，則填寫身份證號碼）受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱/個人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為個人，則填寫本人姓名）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為個人，則填寫身份證號碼）鑒于甲方合法擁有本合同項下商業(yè)土地的使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該商業(yè)土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的物1.1土地基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商業(yè)土地（以下簡稱“該土地”）位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證記載為準）。土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。1.2土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如是否有建筑物、附著物，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況]。甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部費用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該土地應(yīng)繳納的各項稅費。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的義務(wù)，且乙方取得該土地的土地使用權(quán)證后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在該土地上的建筑物、附著物等全部拆除完畢，場地達到乙方要求的交付條件后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。3.2義務(wù)1.保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因該土地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，將該土地的使用權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款前，負責拆除該土地上的建筑物、附著物等，并將場地清理干凈，達到乙方要求的交付條件。4.向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。5.協(xié)助乙方處理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利1.按照本合同的約定取得該土地的使用權(quán)。2.要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2義務(wù)1.按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.協(xié)助甲方辦理該土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.承擔辦理過戶登記手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔的稅費。4.按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定使用該土地。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)、未按時拆除建筑物和附著物、未提供相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的使用權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、律師費、訴訟費等。5.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。通知送達的時間以對方簽收為準；若對方拒絕簽收，則以通知發(fā)出后[X]日視為送達。7.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4附件本合同的附件是本合同