地產(chǎn)酒店合作合同范本甲方（地產(chǎn)方）：名稱：[地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（酒店方）：名稱：[酒店公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合適的地產(chǎn)資源，乙方在酒店經(jīng)營管理方面具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作開發(fā)經(jīng)營酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[酒店具體名稱]2.項目地址：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容：甲方提供位于上述地址的土地及地上建筑物（以下簡稱“合作標(biāo)的物”），乙方負(fù)責(zé)按照雙方認(rèn)可的酒店標(biāo)準(zhǔn)對合作標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造，并以乙方的品牌和管理模式經(jīng)營酒店。二、合作標(biāo)的物描述1.土地情況甲方提供的土地位于[具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)的土地使用證書，證書編號為[具體編號]。2.地上建筑物情況地上建筑物為[建筑物結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米，建筑物用途為[用途說明]。該建筑物產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的所有權(quán)，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。建筑物現(xiàn)狀良好，不存在重大質(zhì)量問題，但可能需要根據(jù)酒店經(jīng)營需求進(jìn)行必要的裝修和改造。三、合作期限本合作期限自本合同生效之日起共計[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。合作期限屆滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可在期滿前[X]個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合作合同。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，獲取合作項目的收益。對乙方的酒店經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營情況報告，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理決策。在合作期限屆滿或本合同提前終止時，收回合作標(biāo)的物。2.義務(wù)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供合作標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證書等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營許可手續(xù)。保證合作標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因合作標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與合作標(biāo)的物相關(guān)的土地、建筑物的原有債權(quán)債務(wù)問題，確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行酒店裝修改造工程的相關(guān)審批手續(xù)辦理，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，對合作標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造和經(jīng)營管理，享有酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的合作標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，有權(quán)以乙方的品牌和管理模式開展酒店經(jīng)營活動。對合作標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修改造和設(shè)施設(shè)備更新，但應(yīng)提前將改造方案和預(yù)算提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營酒店，確保酒店的經(jīng)營活動符合相關(guān)的衛(wèi)生、消防、安全等要求。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理等工作，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項成本和費用。定期向甲方提供酒店的經(jīng)營情況報告，包括財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，接受甲方的監(jiān)督。在合作期限屆滿或本合同提前終止時，將合作標(biāo)的物恢復(fù)至原狀（正常使用的損耗除外），并交還給甲方。五、收益分配1.分配方式雙方同意按照以下方式進(jìn)行收益分配：酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的凈利潤（凈利潤=營業(yè)收入營業(yè)成本稅金及附加管理費用財務(wù)費用等），甲方享有[X]%的份額，乙方享有[Y]%的份額。2.分配時間乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]日內(nèi)，完成該年度的財務(wù)審計工作，并根據(jù)審計結(jié)果進(jìn)行收益分配。乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的收益款項在確定分配金額后的[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。六、裝修改造1.方案確定乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的酒店裝修改造方案和預(yù)算，提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案和預(yù)算后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并反饋意見。如甲方提出合理的修改意見，乙方應(yīng)進(jìn)行修改，直至雙方達(dá)成一致。2.施工管理乙方負(fù)責(zé)酒店裝修改造工程的施工管理，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)的施工規(guī)范和環(huán)保要求。甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常施工管理。3.費用承擔(dān)酒店裝修改造工程的費用由乙方承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е卵b修改造工程增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供合作標(biāo)的物的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照約定時間收取收益或因甲方原因?qū)е率找娣峙溲诱`的，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付甲方應(yīng)得的收益款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變合作標(biāo)的物的用途或進(jìn)行重大裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合作項目受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各