土地別墅出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地及別墅具體地址]的土地及地上別墅的所有權(quán)，并愿意將該土地及別墅出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該土地及別墅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地甲方出售給乙方的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[土地使用證編號]。土地的四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。1.2別墅該土地上建有一棟別墅，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。別墅的具體情況如下：1.樓層及房間布局：別墅共[X]層，包括[具體房間數(shù)量及名稱，如客廳、臥室、廚房等]。2.裝修情況：別墅為[毛坯/精裝修]，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗品牌等]。3.附屬設(shè)施：別墅附帶[附屬設(shè)施名稱，如車庫、花園、游泳池等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：[對附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，如車庫面積、花園種植情況等]。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格甲乙雙方協(xié)商一致，該土地及別墅的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地及別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地及別墅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該土地及別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該土地及別墅交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證土地及別墅的現(xiàn)狀與本合同約定一致，附屬設(shè)施完好無損。承擔(dān)因出售該土地及別墅而產(chǎn)生的除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該土地及別墅的所有權(quán)。對該土地及別墅進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。承擔(dān)辦理土地及別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該土地及別墅后，合理使用和維護(hù)土地及別墅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理土地及別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2資料提供在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和配合辦理手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及別墅，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該土地及別墅存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該土地及別墅的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條