土地房屋裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)該物業(yè)位于[土地房屋具體地址]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容乙方按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案（詳見附件一：裝修設(shè)計(jì)方案）對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，具體包括但不限于以下方面：1.主體工程：包括但不限于拆除不必要的墻體、新建隔斷、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改造等。2.水電工程：包括但不限于水管鋪設(shè)、電路改造、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等。3.泥瓦工程：包括但不限于地面瓷磚鋪設(shè)、墻面瓷磚鋪設(shè)、砌墻、地面找平等。4.木工工程：包括但不限于衣柜、櫥柜、書架等家具的制作與安裝，以及門窗套、吊頂?shù)鹊闹谱髋c安裝。5.油漆工程：包括但不限于墻面、頂面的乳膠漆涂刷，家具的油漆涂刷等。6.其他工程：包括但不限于衛(wèi)浴設(shè)備安裝、廚房設(shè)備安裝、窗簾安裝等。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：主體工程完工后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電工程、泥瓦工程完工后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。木工工程、油漆工程完工后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案有修改的權(quán)利，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開工前，負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電等必要條件，并確保該物業(yè)的相關(guān)手續(xù)齊全，能夠正常進(jìn)行裝修施工。協(xié)調(diào)與該物業(yè)相鄰關(guān)系人的關(guān)系，確保施工過(guò)程中不受到相鄰關(guān)系人的干擾。按照乙方的要求，及時(shí)提供裝修所需的相關(guān)資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作，確保所使用的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲乙雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）隱蔽工程驗(yàn)收乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）中間驗(yàn)收在工程施工過(guò)程中，如完成某一階段的工程（如主體工程、水電工程等），乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。（四）竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、材料供應(yīng)（一）乙方采購(gòu)材料本工程所需的材料除甲方提供的材料外，均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格要求采購(gòu)材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。如因乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）甲方提供材料甲方如需提供材料，應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前[X]日將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求或規(guī)格與合同約定不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。因甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程價(jià)款及違約金為止。因甲方逾期支付工程價(jià)款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提