土地租賃訂金合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、鑒于條款甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，擬將該土地出租給乙方使用；乙方有意租賃該土地，并愿意支付訂金以確保租賃事宜的順利進行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址，精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方承諾租賃該土地僅用于[具體使用用途，應(yīng)符合土地規(guī)劃用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地當前的狀態(tài)，如是否有建筑物、附著物，土地是否平整等]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（三）訂金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地租賃訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取訂金和租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對出租土地擁有合法的使用權(quán)和出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證該文件的真實性和合法性。（2）在本合同簽訂后，不得將該土地另行出租給第三方，直至本合同約定的租賃事宜最終確定或解除。（3）協(xié)助乙方辦理與土地租賃使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。（4）按照合同約定的時間和現(xiàn)狀向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在支付訂金后，享有在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用該土地的權(quán)利。（2）要求甲方按照合同約定提供相關(guān)協(xié)助和配合，保障乙方正常使用土地。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付訂金和租金。（2）嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動。（3）合理使用和保護土地及地上附著物，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，承擔因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費和費用，如水電費、土地使用稅等。五、訂金的處理（一）轉(zhuǎn)為租金如果乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式的土地租賃合同，并按照正式合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，該訂金在正式租賃合同生效后自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付的首期租金的一部分。（二）退還訂金1.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)全額退還乙方支付的訂金，并按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)全額退還乙方支付的訂金，雙方互不承擔違約責(zé)任。（三）不予退還若乙方在本合同簽訂后，無正當理由拒絕與甲方簽訂正式租賃合同或違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還乙方支付的訂金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)全額退還訂金外，還應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方將該土地另行出租給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)全額退還乙方支付的訂金，并按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付訂金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的使用用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本合同，不予退還乙方支付的訂金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認可的有效送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.任何一方按照上述地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知或文件，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，自發(fā)出之日起視