地產(chǎn)前期服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擬開發(fā)[地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），需要專業(yè)的地產(chǎn)前期服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供地產(chǎn)前期服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研1.對(duì)本項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于土地供應(yīng)、房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃情況等。2.分析區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、人口增長(zhǎng)情況、消費(fèi)能力等因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。3.研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的項(xiàng)目情況，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品特點(diǎn)、價(jià)格策略、營(yíng)銷策略等。4.撰寫詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為項(xiàng)目的定位和規(guī)劃提供依據(jù)。（二）項(xiàng)目定位與規(guī)劃建議1.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方的開發(fā)目標(biāo)和要求，為項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，包括目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品類型、檔次等。2.提出項(xiàng)目的總體規(guī)劃建議，包括土地利用規(guī)劃、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等方面的建議。3.協(xié)助甲方制定項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度安排。（三）土地獲取咨詢服務(wù)1.協(xié)助甲方了解土地出讓政策和程序，提供土地獲取的相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。2.對(duì)擬獲取的土地進(jìn)行可行性分析，包括土地的位置、面積、用途、規(guī)劃條件等方面的分析。3.協(xié)助甲方參與土地競(jìng)拍、談判等活動(dòng)，提供專業(yè)的建議和支持。（四）項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建服務(wù)1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工等相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)。2.負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保報(bào)批報(bào)建工作的順利進(jìn)行。3.及時(shí)向甲方反饋報(bào)批報(bào)建工作的進(jìn)展情況，協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的問題。（五）其他服務(wù)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，乙方還應(yīng)提供其他相關(guān)的地產(chǎn)前期服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因項(xiàng)目需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研并提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成項(xiàng)目定位與規(guī)劃建議并經(jīng)甲方認(rèn)可后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成土地獲取咨詢服務(wù)并協(xié)助甲方成功獲取土地后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建服務(wù)并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)獲取乙方在服務(wù)過程中形成的所有成果和文件資料。對(duì)乙方提出的項(xiàng)目定位、規(guī)劃建議等有最終決策權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，并保證資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。配合乙方開展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，并保證資料和信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況提出合理的建議和方案。2.義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)成果符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。及時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或服務(wù)成果不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。如經(jīng)補(bǔ)救后仍不能達(dá)到要求的，甲方有權(quán)要求乙方減少服務(wù)費(fèi)用或解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力