土地租賃定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有合法的土地出租權(quán)，乙方擬租賃該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以鎖定租賃該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置，包括具體的縣、鄉(xiāng)、村、組等信息]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰界土地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰界土地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰界土地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰界土地]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形地貌、地上附著物（如建筑物、樹(shù)木等）、土地的灌溉條件、電力供應(yīng)等情況。雙方確認(rèn)，在本合同簽訂時(shí)，土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀]。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金作為乙方履行后續(xù)土地租賃合同的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方指定的賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。在后續(xù)土地租賃合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取租金。2.義務(wù)保證對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在乙方支付定金后，為乙方保留該土地，不得將該土地另行出租給第三方。在后續(xù)土地租賃合同簽訂后，按照合同約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定為其保留土地。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方在后續(xù)土地租賃合同簽訂后，按照合同約定交付土地。對(duì)土地享有按照約定用途使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂正式的土地租賃合同。在后續(xù)土地租賃合同簽訂后，按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得對(duì)土地造成永久性損害。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用土地。五、后續(xù)土地租賃合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就土地租賃的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的土地租賃合同。（二）合同內(nèi)容正式的土地租賃合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：租賃期限：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。土地用途：明確約定土地的用途為[具體用途]。雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)約定雙方在土地租賃期間的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。（三）協(xié)商原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，任何一方不得故意拖延或設(shè)置不合理的條件阻礙正式土地租賃合同的簽訂。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該土地另行出租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂后續(xù)土地租賃合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為租賃該土地所支出的合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知土地情況，導(dǎo)致乙方在簽訂后續(xù)土地租賃合同后無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)選擇解除后續(xù)土地租賃合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未在本合同約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂正式的土地租賃合同，且無(wú)正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋