商鋪空地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此項可略]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此項可略]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處商鋪空地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將該商鋪空地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪空地的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪空地位置該商鋪空地位于[詳細(xì)地址]，其具體位置可參照所附的地理位置圖（附件一），該地理位置圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的組成部分。（二）面積該商鋪空地的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門的測繪文件（附件二）為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)及使用狀況1.該商鋪空地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)類型為[出讓、劃撥等]。2.目前該商鋪空地的使用狀況為[閑置、有臨時建筑等具體情況]，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前如實告知乙方該商鋪空地的實際使用狀況及可能存在的問題。（四）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于該商鋪空地的土地使用權(quán)、地上附著物（如有）的所有權(quán)及相關(guān)的配套設(shè)施（如水電線路、排水系統(tǒng)等）的使用權(quán)等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪空地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了甲方因轉(zhuǎn)讓該商鋪空地應(yīng)繳納的所有稅費。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務(wù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方取得該商鋪空地的相關(guān)權(quán)屬證書（如土地使用權(quán)證等）后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]三、交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪空地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該商鋪空地符合本合同第一條約定的狀況，并向乙方提供相關(guān)的資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、測繪文件、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明等。（二）交付方式甲方應(yīng)與乙方共同到該商鋪空地現(xiàn)場進(jìn)行交接，雙方簽署交付確認(rèn)書（附件三），確認(rèn)該商鋪空地的交付情況。（三）相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪空地的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶登記等。甲方應(yīng)在交付后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的全部資料和文件，并積極配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于土地增值稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪空地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е略撋啼伩盏卮嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式交付該商鋪空地，并提供相關(guān)的資料和文件。協(xié)助乙方辦理該商鋪空地的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，配合乙方完成相關(guān)的調(diào)查和審批工作。在交付前，負(fù)責(zé)保持該商鋪空地的現(xiàn)狀，不得擅自對其進(jìn)行改造、拆除或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該商鋪空地，并享有該商鋪空地的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該商鋪空地的使用和建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。在接收該商鋪空地后，合理使用和維護(hù)該商鋪空地及地上附著物、配套設(shè)施等，不得對其造成損壞。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪空地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的資料和文件存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理該商鋪空地的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自對該商鋪空地進(jìn)行改造、拆除或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方對該商鋪空地的使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理該商鋪空地的使用和建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致該商鋪空地被相關(guān)部門處罰或無法正常使用的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同的附件是本合同的組成部