商鋪私人租賃合同范本合同編號：[具體編號]本商鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所標注為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如相關(guān)部門有明確測量數(shù)據(jù)，以該數(shù)據(jù)為準）3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用。保證該商鋪及其附屬設施在租賃期內(nèi)符合正常使用的要求。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.義務按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或故意損壞該商鋪及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條商鋪的維修及保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期內(nèi)，乙方負責該商鋪的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。2.重大維修：如該商鋪出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或因不可抗力導致該商鋪損壞，需要進行重大維修的，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。第六條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方承擔違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變該商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的。乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任甲方未按照本合同約定交付該商鋪，逾期超過[X]日的。甲方提供的該商鋪存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付該商鋪，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該商鋪，應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準支付違約金，同時乙方已支付的押金不予退還。若乙方擅自改變該商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時乙方已支付的押金不予退還。若乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該商鋪，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方已支付的押金不予退還。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同