園林用地建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[園林用地具體地址]的園林用地（以下簡稱“該用地”）的合法使用權(quán)，且有意在該用地上建造房屋；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，愿意承接該建房工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就園林用地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點(diǎn)該用地位于[詳細(xì)地址]，土地使用證編號為[土地使用證具體編號]。（三）工程內(nèi)容1.乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（見附件1）及相關(guān)技術(shù)要求，在該用地上建造一棟[房屋層數(shù)]層的[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋，建筑面積約為[X]平方米。2.具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，詳細(xì)工程內(nèi)容清單見附件2。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程款等）或政府行政命令等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意工期順延。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的工程款后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（3）有權(quán)對乙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)提出意見和建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。（2）在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。（3）協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。（4）及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。（2）要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。（3）在施工過程中，有權(quán)提出合理的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)變更建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（2）遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。（3）對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方和第三方造成的損失。（4）妥善保管甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，不得泄露給第三方。六、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料（見附件3）應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)將材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并提供材料的質(zhì)量證明文件。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和保管，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。（二）乙方采購材料1.乙方負(fù)責(zé)采購的材料應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件。2.乙方采購的材料應(yīng)經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用，未經(jīng)甲方檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料不得使用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)返工費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）