土地合同閑置補充協(xié)議甲方（土地出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原土地合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），受讓土地位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米，用途為[土地規(guī)劃用途]。現(xiàn)因乙方在土地使用過程中出現(xiàn)閑置情況，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地閑置事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.位置：該土地坐落于[詳細地理位置，可精確到門牌號或坐標]，其四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：土地總面積為[X]平方米，以土地管理部門測定并登記的面積為準。3.用途：按照原合同及相關規(guī)劃文件規(guī)定，該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。（二）閑置情況說明1.截至本補充協(xié)議簽訂之日，該土地處于閑置狀態(tài)，閑置時間自[閑置起始日期]起算。2.乙方確認，土地閑置并非因不可抗力、政府行為或其他非乙方原因導致。經(jīng)雙方核實，閑置原因主要為[具體閑置原因，如資金短缺、規(guī)劃調整意向等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權監(jiān)督乙方按照本補充協(xié)議的約定對閑置土地進行開發(fā)利用，確保土地按照規(guī)定用途和期限進行建設。（2）若乙方違反本補充協(xié)議約定，甲方有權按照協(xié)議約定追究乙方的違約責任，包括但不限于收取閑置費、解除原合同及本補充協(xié)議等。（3）在乙方閑置土地期間，甲方有權對土地的使用情況進行檢查和調查，乙方應予以配合。2.義務（1）協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)利用相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，但因乙方自身原因導致手續(xù)辦理延誤的除外。（2）在乙方按照本補充協(xié)議約定完成土地開發(fā)建設后，按照相關規(guī)定為乙方辦理土地相關證書的變更或確認手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利（1）在按照本補充協(xié)議約定的條件和期限對閑置土地進行開發(fā)利用后，享有該土地的合法使用權，并按照原合同及相關規(guī)定行使開發(fā)建設、經(jīng)營等權利。（2）有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務（1）按照本補充協(xié)議約定的開發(fā)建設期限和要求，制定詳細的土地開發(fā)利用計劃，并報甲方備案。計劃應包括項目建設進度安排、資金投入計劃等內容。（2）在土地開發(fā)建設過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，按照規(guī)劃要求進行建設，確保工程質量和安全。（3）按照本補充協(xié)議約定向甲方支付閑置費，閑置費的計算方式和支付時間按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。（4）定期向甲方報告土地開發(fā)建設進度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如因特殊情況需要調整開發(fā)建設計劃，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。三、閑置費及支付方式（一）閑置費計算標準1.自閑置起始日期起至本補充協(xié)議簽訂之日止，乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付閑置費，共計人民幣[X]元。2.本補充協(xié)議簽訂之日起至乙方完成土地開發(fā)建設并達到約定標準之日止，乙方應按照每月[X]元/平方米的標準向甲方支付閑置費。閑置費按月計算，不足一個月的按實際天數(shù)計算。（二）支付方式1.對于本補充協(xié)議簽訂前的閑置費，乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內一次性支付至甲方指定賬戶。2.對于本補充協(xié)議簽訂后的閑置費，乙方應在每月[具體支付日期]前將上月的閑置費支付至甲方指定賬戶。四、開發(fā)建設期限及要求（一）開發(fā)建設期限1.乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]個月內完成土地開發(fā)建設的前期準備工作，包括但不限于項目設計、施工招標等，并向甲方提交開工報告。2.乙方應在開工報告獲得甲方認可后[X]個月內完成項目主體工程建設，并達到[具體建設標準，如結構封頂、外立面完工等]。3.乙方應在項目主體工程建設完成后[X]個月內完成項目的全部建設內容，包括配套設施建設、綠化工程等，并通過相關部門的竣工驗收。（二）開發(fā)建設要求1.乙方應按照經(jīng)批準的規(guī)劃設計方案進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途、建筑規(guī)模、建筑風格等規(guī)劃指標。如需變更，應提前取得甲方及相關部門的書面同意。2.項目建設應符合國家和地方有關工程建設的質量、安全、環(huán)保等標準和規(guī)范，確保工程質量和使用安全。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方開發(fā)建設手續(xù)辦理延誤的，每延誤一日，甲方應按照乙方已支付閑置費的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法按時開工或竣工的，甲方應賠償乙方因此遭受的實際損失。2.若甲方違反本補充協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應退還乙方已支付的閑置費，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定支付閑置費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，收回土地使用權，乙方已支付的閑置費不予退還。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的開發(fā)建設期限完成相應建設內容，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，收回土地使用權，乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔土地恢復原狀的費用。3.若乙方未按照開發(fā)建設要求進行建設，擅自改變規(guī)劃指標或工程質量不符合標準的，甲方有權要求乙方限期整改。乙方未在規(guī)定期限內完成整改的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，收回土地使用權，乙方應賠償甲方因此遭受的實際損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日