2025年房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議抵押合同協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________乙方（抵押人）：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________鑒于乙方因需要資金，向甲方申請貸款，甲方經(jīng)審核同意發(fā)放貸款，乙方自愿以其合法擁有的房地產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物信息1.1乙方自愿將其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押物詳細(xì)信息如下：a.房地產(chǎn)坐落地址：__________________b.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________________c.房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________d.層數(shù)：__________________e.建筑面積：__________________平方米，使用面積：__________________平方米f.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________，使用權(quán)年限：__________________g.（若為在建工程抵押）工程名稱：__________________，地點(diǎn)：__________________，建筑面積：__________________平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________，開工日期：__________________，預(yù)計竣工日期：__________________1.2乙方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)或其他限制狀態(tài)。1.3抵押物價值：本合同項下的抵押擔(dān)保以人民幣__________________元（大寫：__________________元整）為限，該價值為依據(jù)評估價值/合同價值/市場價值確定，具體確定方式為：__________________。第二條抵押范圍2.1主債權(quán)：甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），貸款用途為__________________，貸款期限自__________________起至__________________止。2.2抵押擔(dān)保范圍：本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括：a.主債權(quán)本金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。b.利息，包括貸款利息、逾期利息、罰息等。c.乙方應(yīng)支付的違約金、損害賠償金。d.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括評估費(fèi)、登記費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。e.貸款合同項下其他應(yīng)付費(fèi)用。f.為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支出的其他必要費(fèi)用。第三條抵押期限3.1抵押合同期限：自本合同簽訂之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。3.2抵押擔(dān)保期限：自主債務(wù)履行期限屆滿之日起至主債權(quán)、利息、費(fèi)用等全部清償完畢之日止。該期限不短于主債務(wù)的履行期限，具體為自__________________起至__________________止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.在不違反法律和本合同約定的前提下，繼續(xù)占有、使用抵押物。b.如需辦理抵押登記，乙方應(yīng)在甲方提出要求后配合辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行可能損害抵押物價值的行為。d.未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。e.如抵押物價值減少，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施恢復(fù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。f.按時償還主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。g.向甲方提供有關(guān)抵押物的真實(shí)情況。4.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定發(fā)放貸款。b.對抵押物進(jìn)行查驗(yàn)、監(jiān)督。c.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方糾正。d.有權(quán)依法定程序處分抵押物。e.優(yōu)先受償從處分抵押物所得的價款。f.不得擅自處分抵押物。第五條抵押登記5.1本合同項下的抵押需依法辦理登記。辦理抵押登記的責(zé)任主體為乙方，乙方應(yīng)在甲方提出要求后____日內(nèi)完成登記手續(xù)。5.2抵押登記機(jī)構(gòu)為：__________________。5.3抵押登記完成后，乙方應(yīng)將登記證明文件復(fù)印件交予甲方。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：發(fā)生以下一種或多種情形時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)：a.乙方未按期足額償還貸款本息。b.乙方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，如違反本合同第4.1條約定等。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序：a.甲方發(fā)出催告通知，要求乙方在____日內(nèi)糾正違約行為并清償債務(wù)。b.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約。c.甲方有權(quán)申請人民法院拍賣、變賣抵押物。d.抵押物拍賣、變賣所得價款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本合同第二條約定的抵押擔(dān)保范圍及優(yōu)先順序用于清償。6.3甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)給予乙方合理的寬限期（如有）。第七條違約責(zé)任7.1乙方發(fā)生本合同約定的任何違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________________。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字或蓋章，并依法辦理抵押登記（如需）后生效。9.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。9.3雙方進(jìn)行通知、確認(rèn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同首頁所列地址。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5本合同項下的貸款合同及相關(guān)文件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有