關(guān)于某某村民委員會(huì)的農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：某某村民委員會(huì)法定代表人：[村委會(huì)主任姓名]地址：[某某村詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[村委會(huì)聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/企業(yè)名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方證件號(hào)碼]地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)督管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)村民代表會(huì)議表決通過并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體“三資”管理部門備案，就乙方租賃甲方集體資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)基本情況資產(chǎn)名稱及類型：甲方將位于[具體位置，如“某某村東河沿岸”]的集體資產(chǎn)出租給乙方，具體包括：土地：[面積]畝，土地性質(zhì)為[耕地/林地/建設(shè)用地]，四至界限為東至[參照物]、西至[參照物]、南至[參照物]、北至[參照物]（詳見附件一《租賃資產(chǎn)四至界限圖》）；房屋及附屬設(shè)施：[數(shù)量]棟，建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[磚混/磚木]，包含[具體設(shè)施，如“倉庫3間、灌溉機(jī)井2眼、圍墻150米”]；其他資產(chǎn)：[如“魚塘2個(gè)、變壓器1臺(tái)”等，需列明數(shù)量及規(guī)格]。資產(chǎn)用途：乙方承諾將租賃資產(chǎn)用于[明確用途，如“糧食種植、農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)、鄉(xiāng)村旅游配套”]，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。涉及農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境影響的，乙方需另行辦理行政許可手續(xù)。二、租賃期限租賃期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租約定：租賃期滿前6個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議表決通過后，雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同終止后的資產(chǎn)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)清空資產(chǎn)內(nèi)物品，保持主體結(jié)構(gòu)完好，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《資產(chǎn)返還驗(yàn)收清單》）。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第1-3年：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[金額大寫]），其中土地租金[X]元/畝/年，房屋租金[X]元/平方米/年；第4年起：租金按上一年度標(biāo)準(zhǔn)遞增[X]%（或約定固定金額），具體調(diào)整方式需提前3個(gè)月書面通知乙方。支付方式：乙方應(yīng)于每年[XX月XX日]前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)年租金至甲方指定賬戶：開戶名：某某村集體經(jīng)濟(jì)組織賬戶開戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方收到租金后15個(gè)工作日內(nèi)出具省級(jí)財(cái)政部門監(jiān)制的收款票據(jù)。履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向甲方支付履約保證金[X]元（不超過當(dāng)年租金的20%），租賃期滿無違約行為的，保證金無息退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用資產(chǎn)，對(duì)擅自改變用途、破壞資產(chǎn)的行為有權(quán)制止并要求賠償；按約定收取租金及其他費(fèi)用，對(duì)逾期支付租金的，有權(quán)按日收取萬分之五的違約金；租賃期內(nèi)如遇政府征收、重大政策調(diào)整需提前收回資產(chǎn)的，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方，雙方按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。義務(wù)：保證租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封或產(chǎn)權(quán)糾紛，向乙方提供《集體資產(chǎn)權(quán)屬證明》《村民代表會(huì)議決議》等文件；協(xié)助乙方辦理租賃資產(chǎn)使用所需的行政審批（如“設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案”“營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址證明”），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)公共區(qū)域的基礎(chǔ)維護(hù)（如“主干道維修、公共水電接入點(diǎn)檢修”），費(fèi)用從村集體收益中列支。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在約定用途范圍內(nèi)自主使用租賃資產(chǎn)，甲方不得非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；租賃期內(nèi)如遇資產(chǎn)自然損壞（如“房屋漏雨、圍墻倒塌”），有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用憑票據(jù)向甲方報(bào)銷（年度維修上限為當(dāng)年租金的5%）。義務(wù)：承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保稅費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，按規(guī)定投保資產(chǎn)意外險(xiǎn)（受益人含甲方）；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或抵押、轉(zhuǎn)租。確需改造的，需提交改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，且改造部分所有權(quán)歸甲方所有；遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同的變更、解除與終止協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更合同條款，補(bǔ)充協(xié)議需報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三資”管理部門備案。甲方單方解除權(quán)：乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：逾期支付租金超過60日；擅自改變資產(chǎn)用途或破壞耕地、林地等保護(hù)類資產(chǎn)；未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、抵押租賃資產(chǎn)；利用資產(chǎn)從事違法活動(dòng)（如“非法采礦、排放有毒物質(zhì)”）。乙方單方解除權(quán)：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用資產(chǎn)超過3個(gè)月（如“權(quán)屬糾紛、政府強(qiáng)制停工”），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金并賠償直接損失。六、違約責(zé)任甲方違約：提供的資產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方無法使用的，應(yīng)按月租金的2倍支付違約金；無故提前收回資產(chǎn)的，需賠償乙方實(shí)際投入的固定資產(chǎn)損失（以第三方評(píng)估為準(zhǔn)）。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按欠繳金額的0.5‰支付違約金；擅自改變用途或破壞資產(chǎn)的，需恢復(fù)原狀并按資產(chǎn)評(píng)估值的30%支付賠償金；租賃期滿拒不返還資產(chǎn)的，按日租金的3倍支付占用費(fèi)，直至資產(chǎn)交還為止。七、不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致資產(chǎn)毀損的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。乙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后15日內(nèi)書面通知甲方，并配合做好資產(chǎn)清理工作。爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，可提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向[資產(chǎn)所在地]人民法院提起訴訟。八、其他約定資產(chǎn)增值與補(bǔ)償：租賃期內(nèi)如遇政府征收，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方，乙方投入的青苗補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)歸乙方，具體以征收協(xié)議為準(zhǔn)。保密義務(wù)：雙方不得泄露合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密，保密期限為合同終止后3年。附件效力：本合同附件（《資產(chǎn)四至界限圖》《驗(yàn)收清單》《村民代表會(huì)議決議》等）與正文具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三資”管理部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案各一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：某某村民委員會(huì)法定代表人（簽字）：_________日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（簽字/蓋章）：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________日期：[XXXX年XX月XX日]鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三資”管理部門備案意見：（蓋章）經(jīng)辦人：