2026年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實(shí)際擁有的土地面積

B.納稅人實(shí)際使用的土地面積

C.納稅人實(shí)際占用的土地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C2、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B3、對(duì)于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計(jì)稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】：B4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()。

A.擁有所有權(quán)

B.僅擁有使用權(quán)

C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

D.不擁有使用權(quán)

【答案】：C5、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B6、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C7、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A8、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B9、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序包括：研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報(bào)價(jià)、報(bào)價(jià)后評(píng)估與決策。

A.核對(duì)或計(jì)算工程量

B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

C.編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表

D.送達(dá)投標(biāo)文件

【答案】：B10、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。

A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較

B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】：B11、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時(shí)間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A12、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險(xiǎn)最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運(yùn)港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達(dá)港交貨方式

【答案】：A13、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，未完施工的成本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期內(nèi)工程預(yù)算收入的()一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時(shí)間

【答案】：C14、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D15、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C16、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。

A.不具有實(shí)物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性

【答案】：D17、對(duì)人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C18、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D19、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，稱為（）。

A.跟蹤檢測(cè)

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗(yàn)

【答案】：C20、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元，它由8個(gè)零部件組成，其中一個(gè)零部件的實(shí)際成本為960元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價(jià)值指數(shù)為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C21、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C22、某項(xiàng)目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時(shí)間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時(shí)，該投資項(xiàng)目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C23、關(guān)于以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D24、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】：A25、按我國(guó)現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于()。

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】：B26、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B27、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。

A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書

C.對(duì)潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

【答案】：C28、（）是指國(guó)家將國(guó)有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

A.國(guó)有建設(shè)用地出讓

B.國(guó)有建設(shè)用地出租

C.國(guó)有建設(shè)用地劃撥

D.國(guó)有建設(shè)用地租賃

【答案】：D29、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。

A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】：B30、國(guó)家依法征收不動(dòng)產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C31、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】：C32、今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B33、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D34、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有()。

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行()制度。

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.等差標(biāo)價(jià)

C.等級(jí)標(biāo)價(jià)

D.需求導(dǎo)向標(biāo)價(jià)

【答案】：A36、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實(shí)現(xiàn)制

B.權(quán)責(zé)發(fā)生制

C.計(jì)劃價(jià)格制

D.預(yù)算價(jià)格制

【答案】：B37、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者的關(guān)系預(yù)測(cè)（）。

A.計(jì)劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標(biāo)成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C38、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進(jìn)度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)

【答案】：B39、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：D40、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】：D41、實(shí)際成本降低率為()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％

【答案】：B42、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼

B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租

C.實(shí)物配租和增加房源

D.貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供

【答案】：B43、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進(jìn)程快

C.投機(jī)需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C44、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B45、關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說法錯(cuò)誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積

C.購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買

D.購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

【答案】：D46、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟(jì)一社會(huì)復(fù)合系統(tǒng)，要保證其持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個(gè)角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途管制制度的()特點(diǎn)。

A.系統(tǒng)性

B.強(qiáng)制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A47、下列對(duì)預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A48、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實(shí)施控制

C.實(shí)施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B49、下列屬于概算定額手冊(cè)的內(nèi)容的是（）。

A.定額項(xiàng)目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D50、采用按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制方法編制工程項(xiàng)目成本計(jì)劃時(shí)，應(yīng)要求（）

A.施工企業(yè)先下達(dá)項(xiàng)目成本控制目標(biāo)

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)

C.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃

D.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門按項(xiàng)目成本計(jì)劃提出各自降低成本措施

【答案】：C51、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B52、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營(yíng)

D.壟斷

【答案】：B53、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯(cuò)誤的是()

A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無需注意設(shè)計(jì)資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。

C.應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對(duì)質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對(duì)正常的施工、建立工作造成影響。

【答案】：B54、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。

A.動(dòng)拆遷

B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C.指定投資計(jì)劃

D.選擇建筑師

【答案】：B55、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說法不正確的是()。

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

【答案】：C56、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A57、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施

B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施

D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施

【答案】：B58、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D59、劃分工程質(zhì)量事故等級(jí)的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】：A60、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B61、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)

【答案】：A62、下列關(guān)于索賠費(fèi)用的計(jì)算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩大類

B.在實(shí)踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費(fèi)用法

C.總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再從這個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠金額

D.修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B63、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()年申請(qǐng)續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B64、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告等，屬于項(xiàng)目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的施工方質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：A65、關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的說法，正確的是（）。

A.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

B.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

C.工程量清單計(jì)價(jià)有計(jì)劃性的特點(diǎn)

D.工程量清單計(jì)價(jià)有理論性的特點(diǎn)

【答案】：A66、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.78，如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)6000萬元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】：A67、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過程的流動(dòng)性

D.生產(chǎn)過程的復(fù)雜性

【答案】：B68、施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素是施工項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的保證，不包括()。

A.人力

B.空氣質(zhì)量

C.物資和機(jī)械設(shè)備

D.資金

【答案】：B69、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：A70、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。

A.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A71、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D72、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。

A.核準(zhǔn)

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B73、某工程合同價(jià)為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價(jià)要素A、B、C在合同總價(jià)中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時(shí)，三項(xiàng)要素的價(jià)格指數(shù)分別增長(zhǎng)了10%、15%、25%，則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D74、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標(biāo)

B.費(fèi)用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A75、對(duì)于申請(qǐng)辦理施工許可證的程序，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C76、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。

A.住房建設(shè)投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個(gè)人對(duì)住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國(guó)家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費(fèi)用

【答案】：B77、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時(shí)

D.綜合

【答案】：A78、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：A79、工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)（）。

A.由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)

C.上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施

D.上報(bào)監(jiān)理單位審查后實(shí)施

【答案】：C80、制定工程項(xiàng)目成本改進(jìn)措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C81、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是()。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

B.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B82、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A83、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C84、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A85、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實(shí)物

D.產(chǎn)籍

【答案】：A86、利用歷史資料的平均數(shù)來測(cè)算未來值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡(jiǎn)單平均法

C.移動(dòng)平均法

D.加權(quán)移動(dòng)平均法

【答案】：B87、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B88、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場(chǎng)調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D89、某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時(shí)間分別為第20、25、32、41周，要求該項(xiàng)目在38周內(nèi)完成，則其計(jì)算工期和計(jì)劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B90、建筑安裝工程費(fèi)也被稱作()。

A.建設(shè)工程造價(jià)

B.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)

C.建筑安裝工程造價(jià)

D.工程建設(shè)造價(jià)

【答案】：C91、下列情況中，不屬于契稅征稅對(duì)象的是()。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈(zèng)與

【答案】：C92、由于建筑產(chǎn)品需用資金多，因此為了保證生產(chǎn)順利進(jìn)行，建筑業(yè)生產(chǎn)供給方和需求方應(yīng)建立（）。

A.承包制

B.預(yù)付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B93、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B94、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報(bào)修。

A.設(shè)計(jì)文件規(guī)定

B.承發(fā)包雙方約定

C.發(fā)包方規(guī)定

D.承包合同約定

【答案】：A95、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開發(fā)投資的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D96、有關(guān)保證的說法正確的是()。

A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B97、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C98、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算

B.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會(huì)計(jì)核算

【答案】：B99、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的()作為招標(biāo)人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級(jí)主管部門

D.公證機(jī)關(guān)

【答案】：B100、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運(yùn)輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】：C101、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B102、（）是編制項(xiàng)目建議書的依據(jù)。

A.初步可行性研究

B.開發(fā)投資機(jī)會(huì)鑒別

C.開發(fā)項(xiàng)目選擇

D.可行性研究

【答案】：A103、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對(duì)進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最小時(shí)間間隔

C.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個(gè)施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D104、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件說法錯(cuò)誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償。

【答案】：B105、工程進(jìn)度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制

C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查

D.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理

【答案】：B106、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C107、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個(gè)分部工程的流水施工工期是()周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D108、某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C109、下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

【答案】：A110、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認(rèn)識(shí)問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認(rèn)識(shí)問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A111、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A112、房屋租金是()。

A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價(jià)格

C.本來意義上的房屋價(jià)格

D.資本

【答案】：A113、臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會(huì)狀況

B.權(quán)屬狀況和社會(huì)狀況

C.社會(huì)狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D114、按（）分類，可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C115、對(duì)土地實(shí)行有償使用開始于向（）收取場(chǎng)地使用費(fèi)。

A.中外合營(yíng)企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A116、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10％)；工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱。髮W(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

【答案】：D117、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D118、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。

A.某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

B.某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間

C.所有專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間

D.所有專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

【答案】：B119、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C120、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D121、以下對(duì)稅收的概念和特征說法不正確的是()

A.稅收是強(qiáng)制性的

B.稅收是國(guó)家或政府對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強(qiáng)制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國(guó)家財(cái)政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C122、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C123、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括()。

A.資源的約束

B.時(shí)間的約束

C.計(jì)劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C124、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)的是()。

A.理論性

B.差別性

C.時(shí)效性

D.強(qiáng)制性

【答案】：D125、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實(shí)際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】：A126、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場(chǎng)交易主體的是（）。

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)

C.建筑市場(chǎng)監(jiān)管部門

D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商

【答案】：C127、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元，單位變動(dòng)成本為600元，則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】：D128、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯(cuò)誤的是()

A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序

B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，除了對(duì)主體工程檢查驗(yàn)收外，還應(yīng)進(jìn)行對(duì)附屬工程及室外工程的檢查驗(yàn)收

D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

【答案】：B129、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C130、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％

【答案】：D131、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時(shí)差為零

B.自由時(shí)差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)

【答案】：D132、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D133、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】：A134、某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為320元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000

【答案】：D135、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D136、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D137、住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括()。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃

B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告

【答案】：C138、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B139、編寫和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】：A140、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定（）的費(fèi)用。

A.購置施工用起重機(jī)械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動(dòng)資產(chǎn)投資

【答案】：B141、流水施工中的流水步距是指()。

A.某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開始工作的最小時(shí)間間隔

C.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇

D.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

【答案】：B142、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當(dāng)理由，廉租住房承租戶連續(xù)()個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B143、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場(chǎng)

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動(dòng)只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】：D144、2012年12月1日，國(guó)務(wù)院印發(fā)的()，提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。

A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A145、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C146、下列各項(xiàng)中，不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式

D.在國(guó)家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

【答案】：A147、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯(cuò)誤的是()

A.納稅人一定就是負(fù)稅人

B.計(jì)稅依據(jù)是指征稅對(duì)象的計(jì)量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)

C.稅率與課稅對(duì)象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A148、按照我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本計(jì)算和分配的方法采用()。

A.目標(biāo)成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D149、在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過程中，當(dāng)某項(xiàng)工作的總時(shí)差剛好全部被占用，則該工作不會(huì)影響()。

A.本工作的最早完成時(shí)間

B.其緊后工作的最早開始時(shí)間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間

【答案】：C150、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計(jì)劃成本

D.實(shí)際成本

【答案】：B151、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程，施工中分四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工施工期是()天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D152、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。

A.計(jì)劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A153、三位工人工作一天（按8小時(shí)工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B154、設(shè)計(jì)單位可以指定（）生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A155、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)征收的限制條件說法錯(cuò)誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動(dòng)產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。

【答案】：C156、控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.可變成本

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：A157、下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括()。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及所得稅

【答案】：C158、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A159、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B160、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A161、有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。

A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制

B.工程造價(jià)最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟(jì)分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A162、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估內(nèi)容不包括()。

A.項(xiàng)目建設(shè)必要性

B.工藝技術(shù)方案

C.場(chǎng)址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D163、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是()。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B164、下列有關(guān)工程進(jìn)度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進(jìn)度管理可使工程總投資最省

B.進(jìn)行工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短

C.通過進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)

D.工程進(jìn)度管理的目的是確保工程進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

【答案】：D165、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計(jì)支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實(shí)際支出的資金金額

D.實(shí)際成本

【答案】：D166、下列預(yù)測(cè)方法中，屬于定性預(yù)測(cè)方法的是()。

A.專家調(diào)查法

B.簡(jiǎn)單平均法

C.移動(dòng)平均法

D.加權(quán)移動(dòng)平均法

【答案】：A167、下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。

A.類似工程預(yù)決算法

B.實(shí)物法

C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法

D.資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】：A168、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨(dú)資企業(yè)

C.無限責(zé)任公司

D.股份有限公司

【答案】：C169、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測(cè)繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】：D170、各級(jí)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)所出具的檢測(cè)報(bào)告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價(jià)值

C.在國(guó)內(nèi)不是最終裁定

D.在國(guó)外不具有代表國(guó)家的性質(zhì)

【答案】：A171、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C172、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程的是()。

A.開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段

B.招標(biāo)投資階段

C.竣工驗(yàn)收階段

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析階段

【答案】：D173、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營(yíng)成本

B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用

C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

【答案】：A174、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B175、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是（）。

A.設(shè)計(jì)單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D176、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個(gè)體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】：D177、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括（）。

A.具有項(xiàng)目法人資格

B.有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)

C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

D.設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員

【答案】：D178、通過使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C179、下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。

A.評(píng)選設(shè)計(jì)方案

B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計(jì)劃

【答案】：D180、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一般采用()方式。

A.預(yù)提費(fèi)用

B.直接計(jì)入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.全部計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出

【答案】：B181、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。

A.全部責(zé)任

B.主要責(zé)任

C.共同責(zé)任

D.次要責(zé)任

【答案】：B182、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A.廉租住房

B.限價(jià)商品房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D183、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C184、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】：B185、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A186、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時(shí)間

C.材料

D.機(jī)械

【答案】：B187、關(guān)于管理規(guī)約和臨時(shí)管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是()。

A.臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會(huì)制定的

B.臨時(shí)管理規(guī)約由于是臨時(shí)使用的，一般只需對(duì)重大事項(xiàng)和原則進(jìn)行約定即可，不必考慮太多細(xì)節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體，需要對(duì)物業(yè)管理過程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過并取得業(yè)主承諾即對(duì)全體業(yè)主具有約束力

D.臨時(shí)管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過管理規(guī)約，臨時(shí)管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C188、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以（)方式供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)入股

【答案】：A189、()是反映工程實(shí)際進(jìn)度的主要方式之一。

A.收集進(jìn)度報(bào)表

B.分析進(jìn)度計(jì)劃

C.匯總分析評(píng)價(jià)

D.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查

【答案】：A190、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是()。

A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

D.辦公和生活家居購置費(fèi)

【答案】：B191、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和()。

A.建設(shè)成本上升費(fèi)

B.不可預(yù)見準(zhǔn)備金

C.工程造價(jià)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

D.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金

【答案】：C192、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。

A.統(tǒng)計(jì)核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會(huì)計(jì)核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】：C193、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標(biāo)人選定

B.投標(biāo)人選定

C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：C194、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場(chǎng)的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的宏觀基礎(chǔ)

D.建筑企業(yè)是組成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的核心單位

【答案】：A195、施工總承包序列二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門

C.企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

D.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工

【答案】：C196、項(xiàng)目經(jīng)理可以是（）。

A.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

C.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位

D.項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派

【答案】：A197、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。

A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門

B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計(jì)單位

D.社會(huì)上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位

【答案】：D198、下列關(guān)于投標(biāo)人的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.投標(biāo)人應(yīng)按照合同條款要求編制投標(biāo)文件

B.投標(biāo)人應(yīng)積極參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘

C.投標(biāo)人應(yīng)參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)

D.投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力

【答案】：A199、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

C.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字，再按要求改動(dòng)

D.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

【答案】：D200、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級(jí)證書

【答案】：C201、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實(shí)際成本

B.將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)

C.組織工程成本核算和分析

D.強(qiáng)化對(duì)工程成本責(zé)任的檢查和考核

【答案】：B202、下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤(rùn)和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)

D.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

【答案】：D203、以下項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D204、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)形式，在該價(jià)格中包含的費(fèi)用是（）。

A.出口國(guó)裝運(yùn)港至進(jìn)口國(guó)目的港之間的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

B.進(jìn)口國(guó)國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)

C.進(jìn)口國(guó)國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

D.出口國(guó)裝運(yùn)港至進(jìn)口國(guó)目的港之間的海運(yùn)費(fèi)

【答案】：D205、下列選項(xiàng)中，必須提出建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)報(bào)告和對(duì)策措施的是（）。

A.項(xiàng)目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計(jì)

D.項(xiàng)目開工報(bào)告

【答案】：B206、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對(duì)象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動(dòng)目的相同

【答案】：A207、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點(diǎn)是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的唯一途徑

【答案】：C208、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費(fèi)用包括()。

A.基本預(yù)備費(fèi)

B.稅金

C.建設(shè)期貸款利息

D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

【答案】：D209、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。

A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度

B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素

C.對(duì)應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償

D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素

【答案】：D210、.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。

A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A211、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級(jí)

【答案】：B212、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。

A.專業(yè)化

B.社會(huì)化

C.市場(chǎng)化

D.制度化

【答案】：A213、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A214、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說法，錯(cuò)誤的是()。

A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力

C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同

D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同

【答案】：D215、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.居民委員會(huì)

【答案】：C216、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】：B217、某建設(shè)項(xiàng)目從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備重100噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為1000萬美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元／噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計(jì)算。該設(shè)備的到岸價(jià)格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D218、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C219、對(duì)于由幾個(gè)分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評(píng)定，下列說法正確的是（）。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)評(píng)定分包出去的分項(xiàng)，分部工程的質(zhì)量等級(jí)

B.總包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

C.分包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對(duì)其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

【答案】：B220、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進(jìn)度

C.費(fèi)用

D.質(zhì)量

【答案】：A221、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費(fèi)用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B222、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊(cè)資本。

A.縣級(jí)人民政府

B.國(guó)務(wù)院

C.縣級(jí)以上人民政府

D.省級(jí)人民政府

【答案】：B223、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()。

A.核查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對(duì)合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B224、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運(yùn)輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)

【答案】：A225、房屋征收的主體是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市、縣級(jí)人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】：C226、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C227、我國(guó)農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。

A.國(guó)家所有

B.農(nóng)民個(gè)人所有

C.農(nóng)民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】：C228、國(guó)家土地所有權(quán)的主體只能是()。

A.勞動(dòng)群眾

B.國(guó)家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B229、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.實(shí)行轉(zhuǎn)款管理

B.實(shí)行專項(xiàng)使用

C.可以獲得利潤(rùn)

D.不收取管理費(fèi)用

【答案】：C230、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。

A.初步設(shè)計(jì)

B.投資方案

C.項(xiàng)目建議書

D.項(xiàng)目開工報(bào)告

【答案】：C231、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進(jìn)行的工作是（）。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

【答案】：D232、施工單位對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)（）。

A.質(zhì)量計(jì)劃

B.施工方案

C.預(yù)算計(jì)劃

D.管理方案

【答案】：B233、下列計(jì)量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是（）。

A.平方米

B.工時(shí)

C.工日

D.臺(tái)班

【答案】：A234、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C235、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B236、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲(chǔ)備滿（）未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B237、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C238、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營(yíng)公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營(yíng)公司

【答案】：A239、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品使用壽命長(zhǎng)、消費(fèi)具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A240、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決

B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提前調(diào)解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行

【答案】：D241、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本期成本的（）列表。

A.預(yù)備費(fèi)用

B.預(yù)提費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.攤銷費(fèi)用

【答案】：B242、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

【答案】：D243、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實(shí)成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程

【答案】：A244、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

C.土地管理部門

D.縣級(jí)以上人民政府

【答案】：A245、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A246、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證

【答案】：A247、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)()。

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本

D.暫不計(jì)入成本

【答案】：C248、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A249、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C250、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系

B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系

C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系

D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系

【答案】：D251、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B252、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B253、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。

A.重置價(jià)值

B.工程建成時(shí)的價(jià)格

C.施工階段的價(jià)值

D.安裝合同總金額

【答案】：D254、建筑企業(yè)對(duì)生產(chǎn)中所需各種物資的計(jì)劃、采購、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱()。

A.材料物資管理

B.設(shè)備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財(cái)務(wù)管理

【答案】：A255、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對(duì)性和調(diào)查性

C.單項(xiàng)性和專業(yè)性

D.隨機(jī)性和經(jīng)常性

【答案】：A256、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是()。

A.房產(chǎn)

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)所有人

D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

【答案】：A257、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開

D.科學(xué)管理

【答案】：B258、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。

A.流水強(qiáng)度

B.技術(shù)間歇

C.流水段數(shù)

D.施工過程數(shù)

【答案】：C259、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。

A.成本目標(biāo)

B.控制目標(biāo)

C.進(jìn)度目標(biāo)

D.質(zhì)量目標(biāo)

【答案】：B260、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D261、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在措施項(xiàng)目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計(jì)日工

D.工程定額測(cè)定費(fèi)

【答案】：A262、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地