2025二手房屋買賣合同（中介版）二手房房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：中介方（以下簡稱“中介方”）：公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況賣方出售的房屋位于市區(qū)路號，具體為小區(qū)幢單元室（以下簡稱“該房屋”）。房屋權(quán)屬證號：土地證號：房屋建筑面積：平方米房屋用途：賣方承諾該房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛，并保證該房屋未被設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌拗菩詸?quán)利。第二條成交價格經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫：元整）。該成交價格包括房屋及其附屬設(shè)施的對價，不包括交易稅費、中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用。第三條付款方式買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金可抵作首期購房款或其他應(yīng)付費用。首期購房款：買方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元整（大寫：元整）。首期購房款由中介方代收，并轉(zhuǎn)交賣方。剩余購房款：買方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）。買方可選擇銀行按揭貸款或一次性支付。若選擇按揭貸款，買方需按銀行要求提供相關(guān)資料，并及時辦理貸款手續(xù)。尾款支付：買方需支付的尾款為人民幣元整（大寫：元整），具體支付時間及方式由三方另行協(xié)商確定。買方應(yīng)按照約定時間支付相應(yīng)的購房款，若逾期支付，視為違約，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付交房時間：賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方，并簽署《房屋交接單》。交付時，賣方應(yīng)提供該房屋的鑰匙、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等全部權(quán)屬證明文件，并結(jié)清相關(guān)費用。房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括，具體見《房屋附屬設(shè)施清單》（附件一）。買方在驗收時應(yīng)確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無損壞，若有問題，需在日內(nèi)向賣方提出書面異議并協(xié)商解決。費用結(jié)算：房屋交付前，賣方需結(jié)清該房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、供熱費、物業(yè)費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用，并提供相關(guān)結(jié)算憑證。鑰匙移交：房屋交付后，賣方應(yīng)將該房屋的鑰匙交于買方，并簽署鑰匙移交確認(rèn)書。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理過戶：賣方應(yīng)于年月日前配合買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部材料。稅費承擔(dān)：房屋交易涉及的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。若法律法規(guī)規(guī)定由賣方承擔(dān)的稅費，賣方應(yīng)予以配合。權(quán)屬保障：賣方承諾該房屋無查封、抵押或其他權(quán)利限制，若有違約，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交價%的違約金，并承擔(dān)造成的損失。第六條中介服務(wù)費中介服務(wù)費：買方應(yīng)支付中介方服務(wù)費人民幣元整（大寫：元整），該費用應(yīng)于本合同簽訂之日支付。中介責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、協(xié)調(diào)付款及交房等。若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的服務(wù)費。第七條違約責(zé)任買方違約：若買方未按約定支付購房款或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相當(dāng)于成交價%的違約金。賣方違約：若賣方未按約定交付房屋或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還全部已付購房款，并支付相當(dāng)于成交價%的違約金。中介方違約：若中介方未盡職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方產(chǎn)生爭議，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并賠償造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買方、賣方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《房屋附屬設(shè)施清單》《房屋權(quán)屬證明文件》《房屋交接單》其他相關(guān)文件（以下為簽字蓋章部分，具體內(nèi)容根據(jù)合同內(nèi)容填寫）買方（簽字）：簽名：日期：賣方（