2025西安市購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在陜西省西安市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的位于西安市區(qū)路號幢單元層號的商品房（以下簡稱“該商品房”）事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條商品房基本情況1.1該商品房的規(guī)劃項目名稱為：。1.2該商品房的坐落位置為：西安市區(qū)路號幢單元層號（以下簡稱“該商品房”）。1.3該商品房的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等），設(shè)計用途為：（成套住宅/單身宿舍/商業(yè)用房等）。1.4該商品房的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為：平方米。1.5該商品房的房屋所有權(quán)證號為：（如尚未取得，甲乙雙方同意按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）。1.6該商品房的土地使用權(quán)證號為：（如尚未取得，甲乙雙方同意按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)）。第二條商品房價格及付款方式2.1該商品房的總價款為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2甲乙雙方同意，該商品房的付款方式為：（√）一次性付款：（）按揭貸款：2.3若選擇一次性付款，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房價款至乙方指定賬戶：戶名：開戶行：賬戶：2.4若選擇按揭貸款，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元至乙方指定賬戶，并按銀行要求辦理按揭貸款手續(xù)。2.5甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更本合同約定的付款方式。第三條商品房的交付3.1該商品房的交付時間為：年月日。3.2該商品房的交付條件為：（1）該商品房取得《商品房現(xiàn)售備案證》或《竣工驗收備案表》；（2）該商品房已取得《房屋測繪報告》；（3）該商品房符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；（4）該商品房達到本合同約定的交付標準。3.3乙方應(yīng)當在交付該商品房時向甲方提供以下文件：（1）《商品房現(xiàn)售備案證》或《竣工驗收備案表》復(fù)印件；（2）《房屋測繪報告》；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提供的文件。3.4甲方應(yīng)當在約定的交付時間內(nèi)到乙方指定的地點辦理該商品房的交接手續(xù)。若甲方無正當理由未按期辦理交接手續(xù)，則視為該商品房已交付，甲方應(yīng)承擔自交付之日起的該商品房的維護、保管等費用，并承擔相關(guān)風險。3.5若乙方逾期交付該商品房，應(yīng)當按照每日萬分之的標準向甲方支付違約金，直至該商品房實際交付之日止。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)當在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書。4.2乙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3若因乙方的原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方應(yīng)當承擔違約責任，每日違約金為人民幣元，直至甲方實際取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之日止。4.4若甲方因自身原因未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方不承擔任何責任，相關(guān)費用由甲方自行承擔。第五條商品房質(zhì)量責任5.1該商品房的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。5.2該商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合本合同附件所約定的標準（附件見后）。5.3若該商品房在質(zhì)量方面存在瑕疵，甲方應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)當在接到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4乙方承諾該商品房在正常使用情況下，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)保期限為年，其他部位的保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條前期物業(yè)管理6.1甲方同意接受該商品房所在的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守乙方指定的物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。6.2前期物業(yè)管理服務(wù)費為：人民幣元/月，自該商品房交付之日起開始計收，甲方應(yīng)當于每月日前支付。6.3若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司或其他業(yè)主受損的，由甲方承擔相應(yīng)責任。第七條雙方權(quán)利與限制7.1甲方的權(quán)利：（1）按照本合同約定支付房價款后，取得該商品房的所有權(quán)；（2）要求乙方按照約定的時間和標準交付該商品房；（3）要求乙方協(xié)助辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2甲方的限制：（1）不得擅自對該商品房進行改建、擴建或改變其用途；（2）不得以任何方式轉(zhuǎn)讓該商品房的購房權(quán)利或設(shè)定其他權(quán)利負擔；（3）遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方的權(quán)利：（1）收取該商品房的房價款；（2）要求甲方按照約定的時間和方式支付房價款；（3）對甲方違反本合同約定的行為采取相應(yīng)的措施。7.4乙方的限制：（1）不得擅自改變該商品房的規(guī)劃用途；（2）不得以任何方式減少該商品房的配置或降低建設(shè)標準；（3）不得以任何理由拖延交付該商品房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方逾期支付房價款的，應(yīng)當按照每日萬分之的標準向乙方支付違約金，直至甲方實際支付房價款之日止。8.2乙方逾期交付該商品房的，應(yīng)當按照每日萬分之的標準向甲方支付違約金，直至乙方實際交付該商品房之日止。8.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)手續(xù)辦理，具有同等法律效力。附件：商品房屋裝飾設(shè)備標