2025商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有所屬商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“本綜合體”）內(nèi)的商鋪使用權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條合同雙方信息1.1甲方為本綜合體的合法所有人或有權(quán)出租人，擁有對(duì)租賃商鋪的出租權(quán)利。1.2乙方為依法成立的公司或自然人，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃商鋪信息2.1租賃商鋪位于（具體位置），面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或雙方確認(rèn)的測(cè)量為準(zhǔn)）。2.2租賃商鋪的用途為（具體用途），乙方承諾在租賃期內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變用途。2.3租賃商鋪的內(nèi)部設(shè)施及外部環(huán)境由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方不得擅自拆改或損壞，如需裝修或改造，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫(xiě)：），租金按支付，每次支付的租金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后向乙方開(kāi)具合法有效的аренднаяквитанция（租金發(fā)票）。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還乙方已支付的押金。第五條押金及其它費(fèi)用5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)商鋪設(shè)施、遵守管理規(guī)定等。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.3乙方在租賃期間需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定或按本綜合體的管理規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本綜合體的管理規(guī)定。6.1.2甲方應(yīng)提供租賃商鋪所需的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.1.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃商鋪，并享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得逾期或拒付。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本綜合體的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.4乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃商鋪。第七條商鋪的使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方應(yīng)保持租賃商鋪內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，不得隨意傾倒垃圾或堆放雜物。7.3乙方應(yīng)采取有效措施，確保租賃商鋪的安全，防止火災(zāi)、水患等安全隱患。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2在租賃期內(nèi)，如因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方解除合同，并按法律規(guī)定退還乙方已支付的租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，除需補(bǔ)交欠款外，還需按日支付逾期部分的千分之一作為違約金。9.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。9.3乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：授權(quán)代表：簽署日期：