土地院子買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地院子所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該土地院子；乙方有意購買該土地院子。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地院子買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1土地情況甲方出售給乙方的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米。該土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用證編號為[土地使用證編號]。1.2院子及地上建筑物情況該土地上建有院子及相關(guān)地上建筑物，院子四至范圍為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。地上建筑物包括[詳細(xì)列舉地上建筑物，如房屋、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米，房屋所有權(quán)證編號為[房屋所有權(quán)證編號]。1.3權(quán)利狀況甲方保證對該土地院子享有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，該土地院子不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因該土地院子的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條價格及付款方式2.1價格甲乙雙方協(xié)商確定該土地院子的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付價款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時抵作價款。（2）在辦理土地院子過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）在土地院子過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將土地院子交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。3.2稅費承擔(dān)辦理土地院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。第四條交付4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的總價款的[X]%后的[X]日內(nèi)，將土地院子交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證土地院子及地上建筑物完好無損，相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.2交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括土地院子、地上建筑物、相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備以及土地使用證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書原件。4.3資料交接甲方應(yīng)同時向乙方移交與該土地院子相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖紙等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取土地院子的價款。（2）應(yīng)保證土地院子的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）按照合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）在交付土地院子前，負(fù)責(zé)對土地院子及地上建筑物進(jìn)行妥善保管，不得擅自拆除、損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（5）向乙方如實告知該土地院子的真實情況，包括但不限于土地的使用歷史、地上建筑物的質(zhì)量狀況等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地院子并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）按照合同約定的時間和方式支付價款。（3）在接收土地院子后，合理使用和維護(hù)土地院子及地上建筑物，不得擅自改變土地用途和地上建筑物的結(jié)構(gòu)。（4）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理利用該土地院子。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時間交付土地院子，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞土地院子的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得土地院子的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。（3）若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方擅自改變土地用途或地上建筑物的結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通